佳兆业未来时代大厦
- 1室、2室 | 40-61平米
- 深圳市龙岗区龙城街道如意路与大运路交汇处西北侧
俗话说,人怕出名猪怕壮。
这不,房地产税的消息出来没几天,网上就有“深圳市房地产税征收试点运行方案”流出来。
该《方案》提到征收税率:
其中2套住房的,超过人均居住面积60平方米部分,按照住房市场评估价值*1.5%/年的税额核定征收;
3套住房的,第3套住房按照住房市场评估价值*2.5%/年的税额核定征收;
4套及以上住房的,第4套房起按照住房市场评估价值*4.5%/年的税额核定征收。
但是很快,深圳市住建局相关人士回应称,此征收试点方案为不实消息。
从这份文件的征收时间来看,明显就是假的,征收时间是2021年1月1日起试点运行,而2021年仅剩下两个多月了。
目前,首批试点的城市还未公布,大家先别轻信,一切以官方公示为准。
事件回顾
10月23日,为积极稳妥推进房地产税立法与改革,引导住房合理消费和土地资源节约集约利用,促进房地产市场平稳健康发展。
第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定:授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作,征收对象为试点地区的居住用和非居住用等各类房地产,并明确了试点期限为五年。
对此,亦有专家预测:此轮房地产税深圳或会成为新试点。
深圳楼市分化明显,新房市场乏力,二手房交易热度好于去年。学区房仍是热点,但价值正在被削弱。买房应关注城市资源集中型和品质好的区域,避免泡沫较大的三四线城市。核心城市房价将持续上涨,选择正确的板块和小区至关重要。
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