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深圳楼市每日成交数据分析(10月19日)

来源:一万间作者:admin更新时间:2021-10-20 11:09

一、深圳楼市近30天概况


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▲深圳(全市)近30天内商品住房成交套数  数据来源:深圳市房地产信息平台


深圳楼市近30天成交情况如上图。


从线性图看,二手房成交量近期呈现平缓趋势。(国庆假期官方没有二手房成交数据。)

一手房成交量上升状态明显。


二、2021年10月19日一手房成交分析


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2021年10月19日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源:深圳市房地产信息平台


2021年10月19日,全市共成交一手房132套,成交套数榜首是宝安区,45套。


全市共成交一手住宅107套,占比81%。


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2021年10月19日,全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源:深圳市房地产信息平台


一手住宅中,福田区的成交量为0。


其实目前深圳一手房销售出现冷热不均的状况,虽然说近期深圳新房供应节奏明显加快,在国庆假期深圳新房市场再次迎来了一波小高潮。

假期后,深圳沙井万丰海岸城线上选房,约4小时之内全部房源售罄。


与“日光盘”形成鲜明对比的是,深圳也有新盘出现入围人数严重不足,选房去化率极低的情况。位于深圳龙华区的一个新楼盘,开盘半个月,目前的去化率还不到一半。



三、2021年10月19日二手房成交分析


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2021年10月19日 全市各区二手房成交套数和面积   数据来源:深圳市房地产信息平台


2021年10月19日,深圳二手房全市成交127套,其中住宅98套,占比77%。


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2021年10月19日 全市各区二手房住宅成交套数和面积   数据来源:深圳市房地产信息平台


由于成交量一直低迷,国庆之后深圳二手房价格再度出现了明显松动,不少业主将手中房源的价格下调10%左右,即使在这样的下调幅度下,二手房成交量依然没有上升。


据深圳市住建局统计,今年9月份深圳二手房仅成交1765套,同比去年同期的8820套,跌幅超过了八成,这已经是深圳二手房成交连续6个月下滑。


在此背景下,深圳房产中介关店潮开始加剧。


四、住宅成交热门区域


深圳2021年10月19日,一手住宅成交热门区域为宝安区,成交量全市占比为36%,其次为龙岗区,成交量全市占比为19%。


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二手住宅成交热门区域为龙岗区,成交量全市占比为31%,其次为福田区,成交量全市占比为23%。


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