佳兆业未来时代大厦
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2021年,是很特殊的一年。
这一年,或许是被新冠疫情的阴霾笼罩太久,人民群众仿佛抑制不住的想要在生活的方方面面活出一个新样子......
“为人民办实事”是我们政府的初心,在这一年,政府也实实在在的出台了许多民生政策。
三胎开发、教育改革、房产政策频出、医疗方面也在探索新的方向......
01
今年官方出台的政策
一万间平台统计整理了截止9月15日前,国家(部门、机构)发布的政策。
其中生育政策5条,其中最主要的是“三胎”;
房地产政策7条,主要是为了促进房地产市场健康发展,保障人民有所居住;
教育政策7条,从保障学生权利到校外培训、教育公平等都涉及;
医疗方面有一条,试点改革医疗服务价格。
从上面的表格我们可以看出国家的“用心良苦”。
许多政策落地也非常迅速,这也反映了人民群众迫切寻求转机。
因为新中国才短短成立了几十年,而且经济水平在短时间内迅猛发展,许多地区的发展和基础设施配套是断层的。
很多现有的条件不能满足人民群众的需求。
02
出台政策的背景
一万间在整理分析的过程中,其实很容易发现,所有政策的出发点都是为了“生育”。
为人民办实事,也是为人民扫清生育障碍。
为什么国家如此重视生育?
因为无论是国际中美博弈,还是国内生产力的考量,人口都是重要因素。
我们可以从新中国历年出生人口数量,看出从2019年开始,出生人口急剧减少,2020年创历史新低。
出生人口减少带来是影响是人口老龄化加剧,劳动力减少,这将会大幅削弱我们国家GDP增长和制造业竞争力。
目前我们每年进入劳动年龄的人数低于退休人数,2020年劳动年龄人口比2010年减少约4000万。
而之前因为中国人口红利而蓬勃发展起来的制造业,因为受到人力成本上升的冲击部分企业迁出中国,去到人口劳动力更密集的其他发展中国家。
联合国人口司预测未来十年中国劳动年龄人口(15-59岁)将减少6000万人以上。
随着中国的进一步发展和人口老龄化,消费可能继续从商品转向服务,尤其是医疗、保险和养老。
而这些服务的成本都需要依赖劳动年龄人口的支撑。
“短期看政策,中期看土地,长期看人口”
一万间平台一直认为这句话不单单是房地产名言,更是世界发展名言。
生育意愿低,一直是发达国家的“通病”,但是中国尚未步入发达国家的行列,为何也不愿生?
理由真的很朴素,就是生活压力大,教育成本高,房价高,医疗费用高,养老成本高......
其实国家也是很理解人民群众的,所以就推出一系列政策,力求以民为本。
解决人民群众的生育痛点。
03
当下政策的影响
解放前我们压在中国人民身上的三座大山是帝国主义、封建主义与官僚资本主义,而当代中国人民身上的四座大山是住房、教育、医疗与养老。
因为人口难题迫在眉睫,今年政府出台政策有点急马行田的感觉。
按照历史的轨迹,政策出台是伴随着阵痛的,尤其是像这次这么多新政策相继出台。
我们可以来看看今年这些政策出台伴随而来的影响。
首先是生育政策影响。
多子多福是中国人最质朴的信仰。但是“三胎”政策出台,却引来群嘲。
因为隐藏在生育以下的还有住房、教育、医疗甚至女性就业公平等尖锐的民生问题。
三胎政策,虽然“利在千秋”,但是当代年轻人在各种压力下,面对国家亲妈式催生,难免会产生“逆反心理”,网络新词“民不聊生”就是很好的代表。
国家催生三胎,深圳人你们准备好了吗?(点击蓝字看一万间之前的分析报道)
其实总结来说,现代年轻人的心声就是:在提高生育率之前,请把我们的幸福感先提起来。
那什么是幸福感?
很简单,就是买得起房,读得起书,看得起病,养得起老,贫富差距减少,共同富裕。
其实,我们人民领导者是能感知到老百姓的心声的,紧接着就出台了房产和教育的政策。
房价高,那咱们就限房价,让房地产市场健康发展;
教育难,就把义务教育,主科教育抓紧;课外培训不能体现教育公平,那就取缔。
出发点是好的,但是药似乎有点猛了。
我们再来看看房产方面的影响。
多个楼市调控政策出台虽然使到楼市过热现象有一定的抑制作用,但是也使到房地产市场一片低迷,甚至有几个城市出台“限跌令”。
(出台限跌令的城市)
9月15日,国家统计局公布了2021年8月份70个大中城市商品住宅销售价,二手住房价格下降的城市数量达到34个,新建商品住宅下跌的有20个。
多个房地产资深从业人员认为,8月各类城市均已确定性进入降温通道,虽有部分城市的房价依然保持一定上涨,但总体的上涨力度已经趋缓,分析称今年可能没有“金九银十”。
更有知名开发商深陷“债务危机”,让部分购买该品牌期房的购房者坐立难安。
最后看看教育行业。
“双减政策”初心是让学生回归学校教育,体现教育公平。
但是政策直接“一刀切”把校外培训行业给取消了,部分地方更是把校外培训机构列入“扫黄打黑”行列。
这个显然是不合理的。
目前,我国大概有70万家教育培训机构 。
而《中国企业家》报道的数据显示,我国校外培训机构从业人员超过1000万人。
而如今,政策一下来,裁员、停业、转型......这个行业的从业人员人人自危。
“一刀切”打压校外培训机构,但是因为我们教育的应试制度并没有改变,实际上培训需求并没有减少,市场需求还在,那么压制的需求出口在哪?
在网上已经很多人开玩笑说,日后要去香港补习!
在经济上面,教育企业在港股、美股都已经出现不同程度的下跌。
同时下跌的还有游戏股。
因为为了青少年的健康发展,游戏行业也受到监管。
起因是8月3日官媒发发布的一篇名为《网游对未成年人影响触目惊心 “精神鸦片”竟长成数千亿产业》的文章 ,引发全社会关注。
随后A股及港股游戏概念股集体下挫,其中腾讯最大跌幅10.82%,网易最大跌幅为15.68%,吉比特最大跌幅9.91%,心动公司最大跌幅21.75%,祖龙娱乐最大跌幅22.92%。
8月30日国家新闻出版署下发《关于进一步严格管理 切实防止未成年人沉迷网络游戏的通知》,
9月8日,中央宣传部、国家新闻出版署有关负责人会同中央网信办、文化和旅游部等部门,对腾讯、网易等重点网络游戏企业和游戏账号租售平台、游戏直播平台进行约谈。
可以预见,未来监管部门对于网络游戏的防沉迷工作将继续紧抓。对网络游戏平台而言,也应增强社会责任意识,不断完善未成年人防沉迷系统。
但是家长自身也应加强引导作用,不能一味的依赖官方出手干预。
综合来说,以上政策的影响有利有弊,但是是利大于弊还是弊大于利,篇幅问题我们将会下一篇文章详细分析。
目前网上有声音表示“对游戏行业、教育行业和垄断企业的整顿让华尔街损失了3万亿美元。引发了资本对中国投资的犹豫,至少未来估计资本不会投入到快钱企业了,而是踏踏实实地挣老实钱了。”
著名经济学家任泽平则表示“降低房地产、金融、教育、互联网等的利润和垄断,以及由此引发的过去长期对民生和实体经济的挤压和成本,大力发展制造业、硬科技、实体经济、新能源、新基建、资本市场等。百年未遇之大变局,也是百年未有之大机遇。”
如果这些政策的阵痛,能换来社会经济稳定健康的发展,提高国民生育意愿,一万间平台觉得这也是所有人希望能看到的。
04
人民群众生活的幸福感
国家出台多种政策,似乎正在推翻压在中国人民身上的四座大山(住房、教育、医疗与养老)。
那么中国人的幸福感提高了吗?
没有!
因为四座大山不是一朝一夕能够移开的,况且目前还有实施的阵痛。
中国从改革开发到2021年,已经有40多年,中国的经济一跃成为世界第二,从表面上看是成为了经济大国。
那么中国人的生育意愿提高了吗?
没有!
目前中国财富差距明显拉大、阶层固化的风险也在扩大。
城乡之间、区域之间和行业之间的收入差距也十分显著,简单理解就是贫富差距大。
不患寡而患不均,国民心理落差大,幸福感被削弱,自然也不愿意生育。
所以现阶段是国民更加追求公平和共同富裕。
任泽平认为“随着老龄化少子化加速到来,人口红利渐远,开始出现劳动稀缺、资本过剩的逆转,各大城市上演“抢人大战”,劳动的话语权提升,同时收入差距过大导致社会不稳定性因素增多,所以要提高劳动在国民收入分配中的份额、适当抑制资本,收入分配上更重视公平、分好蛋糕、共同富裕。”
国家也很清楚这些问题,所以把精准扶贫被列为三大攻坚战,共同富裕纳入十四五规划,浙江省被选作共同富裕示范区。
但是目前社会追求富裕稍显激进,为了教育公平,那就谁也不能补课拉开差距,校外教培行业一刀切;为了人人买得起房,对房地产市场全方面调控,过犹不及,导致“限跌令”出台......
05
最后
我们知道“为人民办实事”是我们政府的初心,亲妈式包办的各方面政策出台,想公平分配社会资源,让人民群众共同富裕。
有人形容父母的为你好,往往是蜜糖里夹裹着泥沙,国家发布这些政策我们不能说它不好,因为确实是为了人民,但是真的为我们好吗?
政策带来一系列的连锁反应,如失业、女性生育风险、经济影响......这些我们不应该无视。
因为篇幅原因,我们下一篇将会说说政策出台对哪些人影响最大,当下政策动了谁的奶酪?谁才是真正的受益者,我们离共同富裕还有多远......
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4月下跌最高的片区是洪湖片区与百仕达片区,目前洪湖片区挂盘均价为5.8万元/㎡,百仕达片区均价则为5.6万元/㎡,两片区跌幅都为2.1%。
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