一、深圳楼市近30天概况

▲深圳（全市）近30天内商品住房成交套数  数据来源：深圳市房地产信息平台

深圳楼市近30天成交情况如上图。

二手房和一手房成交量都呈现下降趋势。

“金九银十”开局疲软，楼市供需两淡。

不过前海扩容的消息传出，为西部迎来了一波久违的利好，同时也为深圳楼市增加了不少信心。

二、2021年09月12日一手房成交分析

2021年09月12日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年9月12日，一手房成交套数榜首是龙岗，42套。

9月12日，全市共成交一手房124套，其中住宅115套。

2021年09月12日 全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

一手住宅，福田、深汕、坪山成交量为0。

按照市场以及政策因素，目前市面上可以成交的新房住宅会加速去化。

后续新盘如果想要乘上这波热流，想必开发商也会出台一些促销活动。

三、2021年09月10日二手房成交分析

2021年09月10日 全市各区二手房成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年09月10日，全市共成交二手商品房103套，其中住宅92套。

2021年09月10日 全市各区二手房住宅成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

9月10日深圳全市二手房成交套数持续低迷。

对于深圳二手，从整体成交情况看，只能说是“冷”。

近段时间成交的房源并不多，成交主要户型是3房或小四房。

从看房情况看，最近看房量还是很多，不过很多看房的朋友基本都是准备着一次性付款。

而在市场上淘房的朋友均是在等降价笋盘，他们出的价格离业主心理预期有些距离，因此双方停留在博弈状态。

四、住宅成交热门区域

深圳2021年9月12日，一手住宅成交热门区域为龙岗区，成交量全市占比为36%；其次为宝安区，成交量全市占比为31%。

深圳2021年9月8日，二手房成交热门区域为宝安区，成交量全市占比26%，其次为龙岗区，成交量全市占比为24%。