一、深圳楼市近30天概况

▲深圳（全市）近30天内商品住房成交套数  数据来源：深圳市房地产信息平台

深圳楼市近30天新房成交数量缓慢上升，二手房成交走势平缓，略有下降趋势。

（周末二手房数据为官方没有公布，不代表当天没有成交）

8月10日全市成交二手房仅99套，比昨天少了73套。

受二手住宅成交参考价格等调控政策的影响仍在。

二、2021年08月10日一手房成交分析

2021年08月10日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年08月09日，全市共成交一手商品房196套，其中住宅123套。

2021年08月10日 全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

在一手房住宅中，光明成交套数和成交面积都遥遥领先。

但是福田和大鹏在8月10日成交量为0 。

在接下来的市场中，一万间平台认为光明将会持续领先。因为光明新盘云科府将要开售。有1550套住宅将要入市。

销售安排：

8月7日-9日：意向登记

8月12日-13日：保证金冻结

8月15日9:00：公证摇号

8月17日：线上公证选房

另外，龙华观澜山水华庭获批预售，共推108套住宅，位于项目1栋、2栋。

建面约66.2-146.5㎡，均价约4.76万/㎡，总价约299万/套起。

大家可以多关注。

三、2021年08月10日二手房成交分析

2021年08月10日 全市各区二手房成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年08月10日，全市共成交二手商品房99套，其中住宅90套。

2021年08月10日 全市各区二手房住宅成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

龙岗依旧是二手房成交最热片区，宝安的成交量略让人意外，仅仅成交3套，和盐田一样。

罗湖区反而一跃成为成交量第二热片区。

四、2021年08月10日住宅成交热门区域

深圳2021年08月10日一手住宅成交热门区域为光明区，成交量全市占比48%；其次为龙华区，成交量全市占比为20%。

二手房成交热门区域为龙岗区，成交量全市占比38%，其次为罗湖区，成交量全市占比为28%。