一、深圳楼市近30天概况

▲深圳（全市）近30天内商品住房成交套数  数据来源：深圳市房地产信息平台

深圳楼市近30天新房成交数量缓慢上升，二手房成交走势平缓。（周末二手房数据为官方没有公布，不代表当天没有成交）

其中7月，深圳合计成交3028套新房住宅，环比增加5.7%，成交面积287484平方米，环比增加2.4%。

其中90㎡以下的产品成交1594套，占全市总量的52.6%；90-144㎡改善型产品成交1358套，占总量的44.8%；144㎡以上的产品成交76套，占总量的2.6%。

7月，深圳成交2557套二手住宅，环比减少0.7%，成交面积240209平方米，环比增加1.2%。

受二手住宅成交参考价格等调控政策的影响，深圳二手楼市成交量持续低位徘徊，二手住宅成交量已连续4个月下滑探底。

二、2021年08月09日一手房各区成交分析

2021年08月09日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年08月09日，全市共成交一手商品房161套，其中住宅124套。

2021年08月09日 全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

在一手房住宅中，光明村成交套数和成交面积都遥遥领先。这估计和最近光明比较多新盘取到多个预售有关。

三、2021年08月09日二手房各区成交分析

2021年08月09日 全市各区二手房成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年08月09日，全市共成交二手商品房172套，其中住宅143套。

2021年08月09日 全市各区二手房住宅成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

龙岗依旧是二手房成交最热片区，在8月9日成交45套住宅，几乎是宝安成交数量的2倍。

四、2021年08月09日住宅成交热门区域

深圳2021年08月09日一手住宅成交热门区域为光明区，成交量全市占比49%；其次为龙华区，成交量全市占比为17%。

二手房成交热门区域为龙岗区，成交量全市占比31%，其次为宝安区，成交量全市占比为19%。

五、深圳下半年楼市概况

7月7日深圳市住房和建设局官宣，2021年计划批准预售和现售商品住房面积为600万平方米,约6万套。

可以预期，下半年深圳住宅供应量和供应节奏将加快，目前购买新房仍是较理想的选择。