深圳未停贷，但从政策的导向来看仍不容乐观

最近，大湾区楼市风云变幻，政策一锤接一锤。

广州4家银行（邮政、广发、平安、广大）全面暂停二手房贷业务，部分银行只接受中心六区且楼龄不超20年的业务。

佛山之前是限购区首付比例不低于4成，对20年以上楼龄的房子不接件，现在部分银行直接对二手业务暂停。

中山二手房贷告急，目前仅接受有准入的大型中介机构的二手房按揭业务。

惠州4大行已暂停二手房贷款业务，目前仅部分小银行可做，房贷利率奇高，最高达到7.2%！

据了解，深圳以5大行为首的中、农、工、建、交均未出现停贷现象，一二手贷款业务正常进行中。

二手房贷款方面，除交通银行表示目前营业额度相较之前略有紧缺，放款周期有一定延长（约1个半月）外，其他银行均表示影响不大，放款大概在一周至一个月以内。

利率方面，执行5月上调后的房贷利率，首套5.1%，二套5.6%，放眼全国来看，仍然是比较低的。

但从政策的结果推导政策的目的来看，明显的政府有意锁死二手房的流动性，锁死了二手房的流动性就没有那么多人抢着打新从而高阶转卖了，这样只有真正的刚需才会去买房，从而实现房住不炒的目的。

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