2035年深圳居住用地总面积将达265平方公里

深圳将进一步加大加快住房、教育、医疗等民生重点领域项目用地的新增供给和存量土地提质增效，打造“幼有善育、学有优教、劳有厚得、病有良医、老有颐养、住有宜居、弱有众扶”的民生“七有”幸福标杆。日前，深圳广电“民心桥”节目，邀请市政协副主席、市规划和自然资源局局长王幼鹏等回应市民关切。

都市核心区增加小户型和租赁住房供给

王幼鹏介绍，深圳坚持政府引导与市场参与相结合、新增供应与存量盘活相结合，加快构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应与保障体系。2021年，深圳的居住用地供给将加大到363.3公顷，首次占供应总计划的32.1%，较2020年大幅提高。推出单列租赁住房用地计划、商品房居住用地“两集中”（集中公告和集中供应）公开出让、加快城市更新和土地整备等措施，加大居住用地供应进度。“十四五”期间，深圳将供应居住用地15平方公里（公共住房用地占比不低于60%），完成10平方公里居住用地整备，建设公共住房40万套。

在《深圳市国土空间总体规划（2020-2035年）》（草案）中，围绕“增总量、调结构、优布局、提品质”，计划至2035年将居住用地面积总量提高至265平方公里，在现有基础上将有37.5平方公里的增量空间，新建各类住房200万套以上，争取人均住房面积达到40㎡；人才住房、安居型商品房、公共租赁住房等公共住房比例不低于新增住房总数的60%；引导新建住房在轨道交通站点集中布局，在都市核心区内增加小户型和租赁性住房供给，在跨界地区探索共建共管住房城际合作模式；通过综合整治，将城中村优化改造为现代化城市社区。

3岁以下托幼班首次纳入城市规划

“幼有善育”“学有优教”，王幼鹏表示，以实施为导向，深圳从规划、标准、空间、实施等全链条上综合施策，努力推动民生“七有”变“七优”。

深圳持续推动土地供应向教育等民生设施倾斜。2021年，深圳安排了约50%的新增用地，全面保障教育、医疗等12类民生设施项目落地。2035版规划，将优先保障居住、学校、医疗等民生设施空间需求，优化调整用地结构和建筑功能结构，至2035年建设幼儿园学位数不少于76万座、义务教育学位数不少于228万座、高中教育学位数不少于60.8万座。

深圳还将解决3岁以下“托幼难”，首次规划在全市新建和有条件的已建幼儿园中安排一定比例托幼班，在有条件的办公场所配建托幼班。

15分钟社区生活圈覆盖率将达90%

“十四五”期间，深圳将按照民生设施100%保障的原则，供应土地18.9平方公里。加快实施民生设施用地整备专项行动，提升城市更新公配的建设比例和标准，积极探索与大湾区周边城市共建共享医疗、教育等公配设施。其中，2021年，深圳将安排供应民生设施用地543公顷，占计划供应总量的18.1%，完成包括中小学、高中、医疗、养老在内的104个项目用地的更新整备任务。

面向2035年，新版规划描绘了“构建全年龄段友好的15分钟社区生活圈”的图景：深圳将高质量建成深圳歌剧院等“新十大文化设施”和一大批社区文体项目。医疗卫生机构床位数不少于15万张。养老床位数不少于11.3万张。社区公共服务设施15分钟步行覆盖率达90%。

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