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深圳小产权房市场占比及价格增长数据

来源:网络作者:admin更新时间:2020-05-15 14:03

今年深圳楼市很不安稳,两极分化严重,高端的几百万的喝茶费也买不到,低端价格回到两年前,有些区域横盘两年都没有接盘侠。而这滋生了另外一个活跃的另类群体交易:小产权房。深圳小产权房是多么庞大的体量,你都难以想像。更难想像的是跟伴随着2015-2016年整个大市场起来的的房价涨幅,价格由原来的6000-8000元到现在的1.5万甚至3万。

深圳小产权房市场占比及价格增长数据

根据深圳《住房保障发展规划2016-2020》,2012年底深圳全市住房总量为5.20亿平方米,其中商品住宅1.19亿平,占比23%。市场有超过7成的小产权房是无法入市流通。这个体量也决定了一定的交易量,虽然没有合法保障,但是本着居住不炒,法不责众的心理,买的人还是络绎不绝。深圳小产权交易量一直都比较平稳,近几年出现了异动。价格全都伴随着2015-2016年深圳房价暴涨后,小产权房价格也直接翻了两番。


尤其是沙井在2014年高端小产权房小区价格基本上都是保持在8500左右中端的6500,农民房价格在2500-3000左右,而现在高端的小产权房在2.7万左右!当然了,商品房价格更加夸张,2014年的时候沙井西荟城第一期才1.9万,现在5.6-5.8左右。只能说深圳房价涨幅真的是非常吓人。高端的小产权房真的是做得非常的高端,商品房开发商看了都要汗颜。

深圳小产权房市场占比及价格增长数据

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固戍·西湾3米6小区是2栋建筑带花园的封闭式小区,两栋顶楼均为共享空间。项目为现楼,签约后就可以交楼。主力户型为2-3房的局部复式户型,比普通平层1-2房户型要多出来一间房。

2020-07-10 了解更多 >

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