深圳小产权房是否可以出售转让过户

购入了深圳小产权房之后倘若遇到拆迁，所需要担负的风险性是相对比较大的，所以在购入深圳小产权房时还需要多加谨慎，考虑周全之后再进行购入，以确保自身的合法权益。

据我们国家的相关现行政策中有明文规定：深圳小产权房就只有居住权，并没有买卖权。深圳小产权房的房子使用年限沒有明文规定，不会在官方网上展现，也不会受到国家维护，但现阶段商业住宅的暴涨让深圳小产权房的交易量多了起來。其实只要深圳小产权房的房子不拆，国家不收回，买房者基本上就沒有什么问题。

深圳小产权房是一种建在农村集体用地上的房子，农民集体所有的土地的使用权不可出让、转让或是出租用以非农业基本建设。深圳小产权房的交易行为不受到的法律认可与维护，无法办理房产证等合法手续，产权不详细，在购入可能会引起事后的一系列纠纷和问题，例如无法办理继承、无法抵抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押这些。

那么深圳小产权房交易中权益如何获得一定保障？

在交易中甲方确保自己对交易房屋有着完全的所有权，房屋不存在抵押、担保等限制，也不涉及第三方的权利。甲方自愿将房屋转让给乙方，并将权利义务一同转让给乙方；乙方受让后有着该房屋的所有权、使用权，乙方有权出租、转让、继承等，甲方及其家属均无权干涉。若将来该房被国家征收，拆迁所得的所有补偿、利益等均归乙方所有，与甲方及其家属无关。签过《房屋转让合同》，最好彼此一起带上去村集团股份公司盖个公章做个见证。通常只要村里确认，开发商也就认可了投资客的身份。村股份公司目前办理这种见证手续通常收取1000元/㎡左右的手续费。（手续费试每个村集体和股份公司不同而不同）“这也是法律漏洞之下，最保障买家权利的一种方式。”

（购房咨询请扫描二维码）

深圳一万间房源网提供各种特价工改房、旧改房、小产权房等房源信息和资讯，让您轻松实现买房梦想。始终致力于提供真实、可靠、优质的房源信息，打造专业的房源信息咨询服务平台。