深圳楼市三月份成交回归正常水平

新政积压的需求在逐渐释放，成交回暖、新房当日清盘、去化周期创历史最低都成了深圳楼市近期的关键词，不敢说是“小阳春”，但大家似乎已经知道了怎么买房卖房，回到了正常的轨道。

尽管政策趋严，信贷收紧，但还是架不住深圳的人多，在购买力充足的大背景下，深圳楼市的成交已经回归正常水平。

据统计，深圳3月份二手住宅成交6586套，环比增长76%。

这与2月新政月反差明显，要知道国家统计局的数据显示，2月份的深圳还涨了0.9%，虽然在4个一线城市里垫底，但3月份有成交量的支持，估计也不会跌，更何况，很多人根本不信正常的深圳业主会松口降价。

新房方面，深圳3月份成交住宅5305套，也差不多是去年的正常水平，相比上个月却翻了两倍，这也从另一个角度说明，深圳的打新热还在持续。

对于居住需求不那么迫切的人来说，相比于二手房，新房应该更香才是，为什么还有那么多人买新房，难道仅仅因为价格香，有得赚？影响成交量的重要因素还有一点，那就是供应，或者说库存，就目前深圳的情况来看，后者的影响占比更大。

从新备案的楼盘来说，2月份仅有3个，3月份仅有2个住宅项目备案，其余都是老盘推新或者是现房。

不过深圳住建局也发文表示，今年会加大建设力度，新开工的住房面积达1500万㎡，只是等到这些房子进入市场还需要时间。顺便提一句，今年还计划建设筹集租赁住房10万套，一切都是为了解决住房问题嘛。

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