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楼市调控加强,深圳楼市新房打新内卷化

来源:网络作者:admin更新时间:2021-03-24 15:37

最近,能明显感觉到:深圳新房,正变得越来越内卷。


什么是内卷?简单说,就是没有增量,大家都为存量资源抢得头破血流。这个时候,努力是最没用的。因为,不管你怎么努力,你的收益都很低,永远被锁死在低水平层次。

楼市调控加强,深圳楼市新房打新内卷化

深圳打新,现在就有这个趋势。很多人做了很多功课,跑了几趟资料,想尽办法去买新盘。结果到最后,一地鸡毛,别说参与,连门都没摸到。费劲心力去打新,到头来,打了个寂寞。这就是深圳打新的现状。


从春节后开始,新房的门槛,就在不断提高。以前是社保为王,现在是无房优先。去年热门新盘,单人社保要求,基本都在10年起步。那个时候社保巨子很流行,能吊打一切刚需。


而今年,新房积分细则出台,情况就发生变化,无住房转让记录才是核心指标。想在打新上有优势,你需要10年内从来没有过房产交易,房子卖掉,赠与继承都不行,这是照顾真正的刚需。


当然,如果你以为,只要这样就能中奖,那说明你的想法还是太天真。现在,新房的竞争,已经内卷到,你能想到的方方面面。查社保交易记录,那只是初级水平,更狠的是查你的流水,和水电费!


最近,网红盘宏发万悦山,就把各大刚需按在地上反复摩擦。首先,积分门槛据说就要最低70分。什么概念?


翻译一下,就是:10年内无房+双方深户+有未成年子女+180个月(15年)社保,你才有机会入围。虽然不算社保巨子,但其实也好不到哪去。毕竟单人7-8年社保门槛也不低,中老年人还是可以血洗刚需市场。


另外,只要你首付、征信或流水等,有一点点瑕疵,也可能成为被刷下的理由。比如,资产证明不足,流水借款太多,征信查太多次等等。最新情况是,只要你名下有小产权,能查得到水电过户,想打这个盘,都会受影响。

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