便宜300万！深圳南山有二手房按参考价卖出！

一个月前，也就是参考价刚刚出炉的那几天，对于那些价差比较大的热点片区，如果让深圳业主按参考价卖房，99.9%的业主可能会直接让你滚……

那么现在？大概率也是会的！但是近几天，深圳陆续出现以参考价成交的房子，而且不都在龙岗，还有南山的后海和大冲！

这套房源位于南山区卓越蔚蓝海岸2期2楼，177平报价1860万，官方参考价10.5万/m²。

300万？！这可不是个小数目，是房子出现了什么问题？还是业主有什么想不开的？都不是！

原来，业主近期即将移民，急于变卖国内拥有的资产，于是问挂牌的中介，如何才能快速将房子卖掉？中介的回答是：按参考价卖。

全网挂牌参考价，业主对自己小区的实际房价行情并不是很了解，又急于变现，于是仓促的下了决定。但决定刚下就得知比小区房源便宜将近300万，但无奈已有人交了定金，再反悔已是无力回天。

当然这其中，业主的仓促是一方面，二手房信息的不对称又是另一方面。从二手房信息不对称这一层面来说，这种不对称是双向的：既发生在业主身上，也发生在买家身上。以大冲都市花园和深圳首套按官方参考价卖出的房子见之。

最近，一则“大冲都市花园以参考价出售”的消息刷屏。“业主急售，红本在手，80平两房，总价1040万，带南山外国语大冲学位。”

80平两房，总价1040万，单价13万/㎡，完全与参考价一致。首次听闻南山大冲都市花园按参考价出售，想必很多人都是懵的。我们都知道，华润城的二手房冲上18、9万的高坎已是年前的事。

那么此次大冲都市花园以13万/㎡的单价售出，岂不是血亏？但熟悉大冲一带的人就会知道，回迁房大冲都市花园的价格是一直涨不上去，也是去年出证的时候才刚涨了一点。

此外，也有媒体给出的说法是：“大冲都市花园历史售价与政府给到的参考价相差不大”

今年1月16日，也就是参考价出台前的几天，大冲都市花园的125平3房1650万，单价13.2万/㎡。而去年，同小区有房源的成交价甚至还不到参考价。也就是说，朋友圈刷屏的大冲都市花园事件，参考价出售，看似捡了个大漏，实际上什么便宜也没赚到。

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