深圳经营贷炒房挪用要收回，限期不还吃官司

挪用经营贷、消费贷炒房、炒股，一旦被银行发现，贷款就会被限期收回。如果指定期限内未能偿还，可能还要吃官司，连房子也要被拍卖。严控贷款违规流入楼市的节骨眼上，挪用经营贷等个人贷款炒房，已经是一门风险越来越大的生意。

3月4日，上海某银行一则实际用途与合同约定不符的个人贷款被银行提前收回的消息，让一干挪用经营贷炒房的投机客们，神经大为紧张。有银行人士称，可能是贷款人将房子抵押给银行，拿到经营贷之后挪用被查出。最近，监管部门检查，银行也在自查。

近几个月来，因经营贷、消费贷被违规用于炒房，浙江、江苏、四川、重庆等地的多家银行收到了监管罚单。一线城市中，深圳虽未出现类似情况，但业内人士透露，监管一直在查经营贷、消费贷炒房，一旦查出银行可能要收回贷款。

除了上海之外，北京、广东、浙江等地再次出手围堵经营贷炒房，严防经营贷违规流入房地产市场。去年底以来，因经营贷、消费贷被违规用于炒房，浙江、江苏、四川、重庆等地的多家银行收到了监管罚单。

“金额比较大的经营贷，银行都要查经营状况、收入、还款来源，是否与贷款金额匹配，如果贷款用途与实际用途不符，比如拿到贷款后很快去还贷款，或者买房、炒股，银行发现了就会收回贷款。”深圳某贷款中介人士称，一般贷款金额超过800万元，银行就要上门调查。

“去年年底的时候，我们行客户挪用经营贷，监管现场检查时就查出来了。”某股份制银行深圳地区支行行长说，但这并非统一的专项检查，而是例行现场检查，经营贷是检查内容的一部分，每家银行接受检查的时间也不一样。

某上市银行深圳分行人士称，监管对经营贷、消费贷炒房的检查一直都在进行，银行也在自查，但都以抽查的方式进行，不是大范围的专项排查，近期也没有收到专项排查通知。

某国有大行深圳分行人士亦称，最近两年来，经营贷、消费贷的检查，监管一直没有放松，已经成为常规动作，该行去年就因为客户利用经营贷违规炒房被监管处罚，另一大行早前也因此受罚。

“只要是10万元以上的个人贷款，挪用很难了，用途监管都非常严格，更不要说经营贷炒房了。”上述股份行深圳支行行长说，如果挪用经营贷炒房被发现而收回资金，得不偿失。

上述上市银行深圳分行人士称，银行收回违规使用的贷款，一般都会发送告知函，通知贷款人贷款提前到期，限定贷款偿还时间。如果对方未在限定时间内偿还，则会通过诉讼解决，并采取财产保全措施。由于诉讼程序复杂，持续时间比较长，还要投入人力物力，对银行来说成本较高，也会面临起诉后仍然无法收回贷款的局面。

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