二手房指导价公布后，深圳人打新热情高涨！

二手房价被“指导”以后，已有多家银行表态，参考指导价批复贷款。如果差价过大，首付比例提高，使得最受伤的还是囊中羞涩的购房者，原本500万的房子，首付比例已经超过了一半。

钱少的购房者只能寄希望于在二手市场淘笋，或者在新盘当中碰碰运气，结果可想而知，深圳业主没那么容易降价，相比之下，“打新”似乎更有保障，当然这是就全深圳的新房来说。

西部楼市的余热尚在，中签率还不好说，但是在东部，你甚至还可以挑一挑。

其实在“参考价”出台以前，深圳人打新的热情就很高。据成交数据统计，2021年1月深圳新房共成交8356套，是近年来同期最高成交量；2月份受农历新年的影响，成交必然下跌。

截至昨天（2.27），深圳仅卖出3109套新房，在春节后，积压的购房需求得到释放，加上政策影响，今年的楼市小阳春或许会在新房市场出现。

而价格方面最亲民的新房当然还是在东部，据此前住建局发布的《一季度计划预售商品房》推断，接下来的一个月深圳还会有12个新盘入市，其中就包含：

1、体量龙岗第一、深圳第三的保利勤诚达誉都；

2、坪山高端住宅泰和金尊府；

3、热度颇高的的信义君御山居。

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