深圳商务公寓通燃气，算大利好吗

相信很多人昨天朋友圈被以下文章刷屏：“重磅！商务公寓可以通燃气了！”朋友圈卖公寓的中介们，基本上都在转发，有人声称“历史疑难瞬间解决”......

对此只想说：太天真了！公寓市场的好坏，关键点不在燃气。学位、交易成本、转手难等本质问题没解决，依然很难翻出多大的浪花。另外，市面上本就有不少商务公寓是通燃气的，而对于开放式厨房不能通燃气的事情也没人提及。

昨天（2月23日），深圳市住建局发布《关于商务公寓、宿舍配建燃气管道设施问题的通知》，对商务公寓、宿舍配建燃气管道设施作出进一步明确。

划个重点：

1.新建的商务公寓、宿舍项目，如果需要使用燃气，应当把燃气管道同步设计、施工并投入使用；

2.那些已经建成的商务公寓、宿舍项目，如果需要用管道燃气的，要满足有关技术规范。

反正就是，商务公寓可以光明正大的通燃气了。这里要补充一下，国家及行业标准有规定，没有墙壁、门等隔断的措施厨房，不允许通燃气。简单理解，那些是开放式厨房的公寓，不能通燃气。想要通燃气，厨房应该安装一道门，跟卧室隔开。

在这之前，深圳很多可用于居住的商务公寓和宿舍，原本就有一部分是已经通燃气，只不过一些工改公寓、办公公寓等这类“伪公寓”都不能通。如今官方发布相关政策，更多是为了加快提高深圳管道燃气普及水平。对于那些说接下来公寓会十分抢手的言论持保留意见。

首先是贷款成数高、年限不长。其次就是公寓转手难。再来就是税费高，这也是导致转手难的一个因素。最后就是很多人最在意的，就是公寓没有学位。

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