深圳二手房参考价新政持续发酵，房价会跌吗？

新政持续发酵，深圳楼市的市场博弈开始了。一方是陷入焦虑、死扛不降价的卖家，另一方是陷入观望、打死不出手的买家。

二手房参考价之后，深圳楼市的成交将逐步过渡到平稳健康的运行通道中。最直观的表现：二手房成交量会有所减缓，成交价格也会有所回落。

在细则没出之前，目前情况下看，二手房指导价本质上是一种减少房贷、提高首付的金融调控手段。至于说影响，首先肯定是对中介行业的从业有一定的影响。

其次可以控制深圳楼市的炒房之风，这一点主要从二手房参考价的价格分布来说的。深圳热点片区，如南山、宝安、光明等地的参考价与其之前的挂牌价价差较明显，而热度并不是很高的片区，如龙岗、坪山等地价差相对较小。以参考价放贷，热点片区的首付比例大幅提高，一定程度上打压了热点片区，从而控制住了深圳楼市的炒房之风。

首付比例提高，二手房成交量会明显下降，实际成交价格会出现一定的回落。业主涨价的预期也会被打压，深圳楼市的一二手倒挂会在一定程度上得到遏制。

那么深圳房价会跌吗？感觉跌不至于，只是上涨可能乏力了。根据之前的政策惯例，一般不会影响在途交易。

（购房咨询请扫描二维码）

深圳一万间房源网提供各种特价工改房、旧改房、小产权房等房源信息和资讯，让您轻松实现买房梦想。始终致力于提供真实、可靠、优质的房源信息，打造专业的综合性房源信息咨询服务平台。