龙华庙溪老村旧改房地产项目潜力有多大？

项目：龙华区观澜街道庙溪老村片区城市更新单元

开发商：深圳市欣吉成投资有限公司。（由深圳市龙光房地产有限公司全资控股）

地址：位于观澜街道桂福路与桂花路交汇处的西南侧

拟拆除范围面积：50190㎡（含无偿清退用地1385㎡）。

拟更新方向：居住、普通工业等功能

项目用地总面积：不少于17570㎡（含不少于9000㎡义务教育用地一处，不含无偿清退用地1385㎡），落实不少于9班幼儿园一所，拟贡献率不少于35.0%。

用地范围内现状主要为居住用地，同时也有少量工业用地，主要包括五金制品、塑胶制品、汽修厂、设备 制造、家具制造业、电子业等生产加工企业。

拟更新方向为居住、普通工业等功能，拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于17570㎡（含不少于9000㎡义务教育用地一处，不含无偿清退用地1385㎡），落实不少于9班幼儿园一所，拟贡献率不少于35.0%。

另据地图显示，该项目与5A级（观澜湖）风景区仅一河之隔，附近公园更是数不胜数，生态环境佳。

在交通上，除了近距22号线桂花站外，距离梅观高速出口以1公里，并有外环高速的、观光大道环伺，可快速抵达福田、广州中心区。此外还有多条公交路线经过。白领上班族不要错过。

附近有百货商城，生活便利。附近有百货商城，生活便利。学校资源也还行，距离最近的小学是桂花小学。稍远些有观澜锦明学校。有学区房要求的父母也可以考虑。

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