深圳旧改房地产专家，未来布局多个旧改项目

1999年，佳兆业改造深圳的烂尾楼“桂芳园”。这栋在当时被同行“弃若敝履”的偏僻烂尾盘，最终经过改造，取得成功。

该项目面世即夺得了“深圳十大明星楼盘”“ 国际花园社区人造类金奖”等多项殊荣。从某种意义上，佳兆业的城市更新不仅抚平了城市伤疤，也将更美好的生活带给了市场和购房者。

在此之后，城市更新便成了佳兆业企业发展的底色，陆续打造了深圳佳兆业中心、广州中石化大厦、金翠园等多个标杆项目，被行业称为“旧改专家”。

2011年，佳兆业成立了全国首家专业运营城市更新项目的公司，战略布局，之后的发展中让佳兆业拥有了更多的底气和实力。

到了2018年，佳兆业城市更新提出新的企业定位——“城市公共服务商”，这一转型也意味着佳兆业从传统的“旧改”模式向城市综合运营发展。

在此之后佳兆业陆续打造了“佳兆业坂田城市广场” “广州佳兆业白云城市广场”“上海佳兆业城市广场”等多个标杆性项目，将教育、商业、旅游、科创等多种产业要素，导入到各个项目，使城市更新摆脱了过去的大拆大建模式，变身成为“城市更新+”，为城市发展带来更多的可能性。

2020年，佳兆业从深圳出发深耕大湾区，陆续布局了北京、上海、西南、华中等50多个城市和重点区域，在发展的过程中，佳兆业始终坚持“地产+城市更新+产业”三架马车引擎驱动，并且多元发展，积极发展文体、旅游、健康、科技等多个领域，成为中国领先的大型综合性投资集团。

截止至2020年中期，佳兆业储备旧改项目达到167个，占地面积超过4200万平方米，其中，深圳旧改占地面积占比27%，广州占比36%，大湾区旧改占地面积达99%。预计整个城市更新货值超过2.6万亿元，预计转化后提供建筑面积将超1亿平方米。

从土储结构来看，未来5年内，佳兆业城市更新项目贡献占比有望进一步提升。

数据显示，佳兆业旧改项目1-2年内可转化实现的可售面积约240万平方米，对应货值约 1080亿元。而3-5 年可转化实现可售面积约 1130万平方米，对应货值约4390 亿元。

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