龙华老城超655万巨无霸旧改要来了

今早，有网友爆料，位于龙华老城区的中洲巨无霸旧改拆除加速，基本清拆。从现场来看，项目北面的建设路八大邦美食街，已经在拆除沿路最后一排建筑。从高处可以看到，项目沿人民路一侧已彻底拆空。

项目南边，北工业路隔开的较小地块，即龙泉酒店所处地块，在去年年初就已拆平。加上北边大部分已经拆完，可以说，龙华中洲商业中心今年年初即可清拆完成，正式开工在即。

据了解，龙华商业中心城市更新单元项目地处龙华街道，位于建设路和人民路交汇处西南侧。

该项目属宝安龙岗两区2004年10月28日以前自行开展的70个旧城旧村改造项目之一（《关于宝安龙岗两区自行开展的新安翻身工业区等70个旧城旧村改造项目的处理意见》（深府[2006]258号）），并于2010年转入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划项目》。

2020年3月28日，龙华区城市更新和土地整备局发布“关于明确龙华区龙华商业中心城市更新单元计划拆除用地范围”的公告，中洲旧改调整后的旧改范围从原计划拆除总占地41.59万㎡，变更为33万㎡，小了8.59万㎡。

与此前的旧改范围最大区别是，将龙泽榕圆和锦绣花园这两个住宅小区划出旧改范围。因此，该项目只剩下一些产权权属比较明确的工厂、商业用地等，拆迁进度也会快很多。中洲龙华商业中心旧改项目总投资金额150亿元，总建面约101.5万平。

龙华商业中心旧改项目是集高端商业综合体、国际标准甲级写字楼、高品质酒店、公寓、新型现代化高尚居住社区为一体的国际化、生态型、现代感的地标性城市综合体。

中洲龙华商业中心与海岸城第三工业区旧改、鸿荣源壹成中心、德业基龙华旧城核心区城市综合体，被合称为龙华四大旧改。并且四大旧改成片，围绕地铁4号线龙华站，组成了龙华超大规模的商业中心。

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