房地产贷款增速8年首降

1月15日下午，国务院新闻办公室举行的新闻发布会上公布了2020年关于房地产贷款的两个数据：2020年房地产贷款余额增速已连续29个月回落；2020年房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速，新增房地产贷款占各项贷款比重从2016年的44.8%下降到去年的28%。

这侧面印证了银保监部门对于房地产贷款的管控效果。2020年最后一天，央行、银保监会再次对银行房地产贷款比例进行调整，房地产贷款再次收紧的信号来临。

实际上，这次出台的房地产贷款新规早在2020年9月就有银行从业人员在接受媒体采访时表示，监管机构要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模。更有一位银行人员表示，监管机构2020年年初就有要求，2020年年度新增涉房贷款不能超过全部新增贷款一定比例。

另据上海证券报报道，截至1月14日，多家银行1月信贷投放额度已基本告罄。其中，受房地产融资新规影响，涉房贷款额度出现大缩水。此外，一家股份制银行涉房类信贷额度已用完，现在还有很多企业排队，要等有企业还款进来，才能腾出额度。

市场认为，上述新规下房地产市场销售将受到一定影响。

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