新项目开盘，该如何选到适合自己的房子呢？需要注意哪些细节?

买房不是一件轻松的事情，从选房到看房再到验房，流程繁多又复杂。在这中间可是要有漫长的路要走的，各种各样的问题都会让购房者晕头转向。那么，怎么样才可以买到一套适合自己的房子，又有哪些需要注意的细节呢？

　　一、在开盘当日选房的好处

　　1、开盘当天是所有楼层房型最多选择的时候。

　　2、一般来说，开发商为了促成开盘当天有较高的销售率，都会在开盘当天给出最多的购房折扣。

　　二、开盘选房需要有哪些事项要注意

　　1、必须在此之前，对该项目有足够的了解和认可

　　开盘之前可以先了解一下周边配套，一般比较重要的有学校配置（针对小孩上学，如果小孩不在这边上学或已经工作的可以不重点考虑）、交通配套、生活配套、商业配套、医疗配套、车位比、绿化率等等，如果楼盘配套符合需求，再去开盘现场会比较省心省事，否则就可以放弃这个盘去了解其他的，当然如果时间充裕想凑凑热闹的另说。

　　2、对开盘房源必须了如指掌，并制定多种预案

　　在开盘之前肯定能确定开哪几栋楼，有哪些户型，针对这些信息，在根据自己的预算和需求，确定选择哪些房源。建议至少有三种左右的预案，以免手慢了没有抢到，毕竟房源有限，开盘当天的情况千变万化。

　　3、清楚了解开盘流程，不被氛围左右

　　开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五分钟。经过几个小时的折磨，各位已经心力憔悴的差不多了，千万不要被现场的场面感染，选不到自己心仪的就不要买，尽量不要出现“没时间多想，先选了再说”这样的情况，除非是真的很喜欢这个盘。

　　4、要确定心里价位

　　楼盘的大概价格一般可以通过预售备案查询，但这个价格只是一个参考价格，不到开盘的时候是不能完全确定的，经纪人或售楼处的工作人员只能给你一个模糊的范围，购房者可以通过这几个数据大致估一下自己的心理预期，如果开盘当天的价格超过心里承受底线太多，建议放弃，当然，具体的还需要根据自身实际情况决定是咬咬牙坚持还是换个楼盘。

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