深圳租赁住房“补短板”已开启

各种规范扶持政策进入密集落地期，租赁住房市场有望迎来发展的春天。

2020年12月29日上午，深圳市市长陈如桂率队调研了几家知名房企的长租公寓项目，认真听取企业负责人意见建议，协调解决长租房建设发展中存在的困难和问题。当天下午，北京市住建委副主任张国伟在回顾“‘十三五’，展望‘十四五’”系列新闻发布会上，提出“十四五”期间有效增加保障性住房供给，完善住房保障体系的5条举措。同一天上海市政府常务会议原则同意《关于进一步整顿规范本市住房租赁市场秩序的实施意见》。

北上深三地同一天不约而同部署推进租赁住房相关工作，背景自然是不久前中央经济工作会议把“解决好大城市住房突出问题”列为重点工作，强调要高度重视保障性租赁住房建设的定调。此后召开的全国住房和城乡建设工作会议亦明确，2021年的重点工作之一是大力发展租赁住房。

中央对租赁住房的重视程度前所未有，既是对近期租赁市场乱象的回应，也是将发展租赁住房作为破解“大城市住房突出问题”的关键抓手，更是作为关系民生福祉的长远部署。

可以看到，深圳的落脚点在于，盘活存量住房和土地等资源，鼓励社会力量参与租赁住房建设，充分发挥龙头骨干企业作用，推动规模化租赁机构发展，以更大力度、更多渠道、更实措施增加租赁住房供应。

综合各地的做法，租赁住房补短板的思路已逐渐清晰：

第一、拓宽租赁住房用地来源，形成低成本租赁住房用地的多渠道供给。比如通过划拨或出让方式提供新增用地；利用农村集体建设用地建设租赁住房；盘活社会闲置住房、改建商业用房、工业园区等现有的存量房屋等。

第二、扩大租赁住房建设资金来源，支持住房公积金用于租赁住房建设，吸纳更多社会主体和市场主体参与租赁住房建设。综合考虑住房公积金、政府财政、社会资本等多种资金来源，共同收购、运营、新建地方保障性租赁住房、人才公寓。

第三，适当放开租赁住房用地、集体土地、限自持用地等类型土地的参与主体限制，鼓励租赁住房企业以市场化方式参与开发运营，提升租赁住房的运营效率。

第四，深入调研租房人群的需求，形成多层次人群的租赁住房供给，特别是保障性租赁住房的供给。鼓励租赁住房企业提供丰富多层次的住房品类。

（购房咨询请扫描二维码）

深圳一万间房源网提供各种特价工改房、旧改房、小产权房等房源信息和资讯，让您轻松实现买房梦想。始终致力于提供真实、可靠、优质的房源信息，打造专业的综合性房源信息咨询服务平台。