人民日报又提房地产税

昨天，人民日报发布了财政部长刘昆的文章《建立现代财税体制》，提出按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，积极稳妥推进房地产税立法和改革。一时之间，消失许久的房地产税再一次回到了大众的视野，“明年开始征收房地产税”的传言又开始热了起来。

但实际上，明年别说收房产税了，立法恐怕都很难通过，因为刚刚结束的中央经济工作会议对明年宏观政策的定调很明确：“要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，保持对经济恢复的必要支持力度，政策操作上要更加精准有效，不急转弯，把握好政策时度效。”

在全球遭受疫情冲击，我们是全球唯一经济正增长的经济体，一个巨大的战略机遇期正在向我们招手。为了抓住这个战略机遇期，举国上下现在求的就是一个稳，只要稳住了，我们就会在这场全球疫情中赢的最多。

考虑到日本90年代刺破泡沫导致功亏一篑的教训，我们在政策操作方面必然要精准有效，无论是房市、股市还是汇市、债市，都要极力避免急涨急跌。所以，相比于两年前解读十九大报告时财政部长说的“推进房地产税”，这次前面加上了“积极稳妥”，也就是要服从大局的意思。

随着主要矛盾的变化，基本可以确定，虽然房地产税需要在十四五内完成，但在全球继续抗疫的2021年，我们可以基本告别讨论了。

而除了房地产税之外，还有一个对房价有着巨大影响的就是“租售同权”。昨天，中国经济第一强地级市的苏州发布了《关于进一步推动非户籍人口在城市落户的实施意见》，打响了中央经济工作会议之后“租售同权”的第一枪。

与房地产税类似，“租售同权”在坊间也被认为是能够遏制房价的利器，认为房产上附着的户籍属性消失后，会出现“房价如葱”。

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