粤港澳大湾区五环地图出炉，来看看你在几环买了房?

　　最近，五环地图特别有毒。

　　在国人心中，五环总有一种魔力。一环套一环的逻辑，是象征财富、地位、声望等级森严区分的至高标准：环数越小，环内的房价、经济发展、人口密度...才是一定地域范围内最强的。

　　北京(正统五环)、上海(内中外环)、广州(内环+绕城高速)、成都(据说有11环)...每一座大城市不外如是。

　　更像是同一个城市的大湾区，也能画出五环地图!

　　“京津冀让你流泪、江浙沪让你心碎、黑吉辽把你灌醉、只有大湾区暖心又暖胃。”在这里，五环之歌有另一种唱法——

　　房价五环——深圳湾秒杀尖沙咀，宝安秒杀广州CBD!

　　1、一环内房价基本10万+，范围包括深圳西部(深圳湾、前海、后海、蛇口、宝中、福田CBD、香蜜湖等板块)和香港，深圳湾房价20.4万/㎡，已经超越香港尖沙咀!

　　2、二环内房价最高的是澳门，约为8.7万/㎡，深圳宝安的房价水平略超广州珠江新城CBD!

　　3、广州只有极核心板块(天河、越秀、荔湾、海珠的部分区域)才进入二环，目前楼市爆热的南沙暂未进入二环，在三环。

　　4、珠海房价已经是两个世界，靠近澳门的横琴在二环内(4万+/㎡)，除横琴外的珠海是二环外。

　　5、广州大部分区域，珠海大部分区域，佛山部分区域(南海、禅城、顺德)，东莞，中山，惠州部分区域(惠城、惠阳、大亚湾)房价在三环内，是绝大多数刚需买房的重要目的地。

　　6、三环几个房价较高的板块和城市，如广州南沙板块、佛山千灯湖板块、珠海拱北板块、东莞全市，房价已经到了2万+/㎡，极大几率几年内进入二环。

　　7、肇庆城区，江门城区，惠州博罗、惠东的房价在四环，房价水平已经低于1万/㎡，这里买房就是纯居住。

　　GDP五环——四城GDP破万亿，南山超6000亿！

　　1、只有深圳南山在一环内，单区GDP破6000亿，比南宁、贵阳、石家庄、太原、长春、哈尔滨等一众省会城市都要高!

　　2、目前，大湾区有三座城市GDP破2万亿(深圳、香港、广州)，佛山破1万亿，东莞即将突破1万亿。

　　3、二环内主要行政区GDP水平都很高，如深圳龙岗、宝安，广州天河、越秀，佛山南海、顺德，达到全国百强区的水准;包括港澳两地，是大湾区经济实力最强的区域。

　　4、二、三环内，都是产业发展具备明显优势的城市和行政区(港澳、广佛、深莞、中珠)，大企业数量多且聚集程度高，同时金融业也很发达，为产业提供了良好的发展土壤。

　　5、二环内越秀、天河、南海、顺德的GDP都在3000亿+，板块挤在一起发展又极为平衡，广佛同城早成现实。

　　6、广州番禺、南沙、花都、增城，佛山禅城、三水，中山，珠海香洲，这些GDP1000-2000亿的区域和城市，有很大概率进入二环。

　　7、东莞GDP也是两个世界，靠近深圳、广州的镇区处于三环内，非临深、临广镇区则在三环外。

　　人口五环——广深人口1000万+，佛莞接近1000万

　　1、一环内深圳、香港的人口最密集，别看广州常住人口多过深圳，深圳实际管理人口应该达到了2200万。

　　2、一、二环是大湾区人口最密集的区域，这些区域和城市得益于流动性强的产业人口流入，重要行政区(宝安、龙岗、南海、顺德)和相应面积的中小城市人口数(东莞、中山)在300万上下。

　　3、佛山，东莞的人口均达到800万+，承接大量广州、深圳外溢的产业人口，成为大湾区内最有望突破千万人口的城市。

　　4、佛山南海、顺德的人口超过广州天河、番禺，主要是广佛同城，佛山承接了大量广州流动人口外溢。

　　5、人口超过100万的行政区，外来人口数量多，人口流动性都很大，如深圳宝安、龙岗，东莞，中山，广州主城区，佛山主城区，惠州主城区，珠海香洲。

　　6、广州南沙的人口还没到达100万，但由于自贸区建设和承接深圳人口外溢，未来的人口流入率大，算是在人口三环内。

　　7、广州花都、惠州惠东、江门台山是四环内人口少有接近或超过100万的行政区，但主要以本地人口为主。

　　房价、GDP、人口，可以说是代表一定地域发展水平的关键要素，叠加来看，深圳房价首屈一指、拥有大湾区最高GDP、甚至实际人口都在大湾区最多，是大湾区当之无愧的一环!

　　一环聚集着最顶级的企业、最优势的资金、最精英的人才，最丛林的社会法则，有野心有实力的人拼了命想立足于此。

　　二、三环，有良好的发展前景，未来可期又不至于寸土寸金，享受一环红利却不致让人透不过气，能很好承接一环各项要素的外溢。

　　四、五环，离核心一环较远，各项要素发展水平较弱，但仍在大湾区城市联动发展范围内，是竞争激烈的一、二、三环外，最好的避风港。

　　房价+GDP+人口，你在大湾区第几环?

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