如果去年10月你在深圳看中了一套总价1000万的房子没有出手，今年再想买很可能就要多花180万元。

回看过去1-10月，到底哪个片区、哪个楼盘、哪个户型、哪类价格最受深圳购房者青睐?

根据贝壳研究院预测，到2025年，粤港澳大湾区房地产市场的交易规模约3.7万亿。按照2019年中国的全国商品房交易额16万亿元的数据来算，粤港澳大湾区交易额占全国商品房交易额的23.12%。

2020年金九银十已结束，新房市场如预期般火热，二手房则接连下挫，调控后前期还有购房者发力，后期消费力疲软，成交走低，但房价依然坚挺。新房和二手房周成交量为1464套和1430套，目前市场新房仍为主流，成交量反超二手房。

10月重点监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比小幅下降3%，同比增长12%。具体城市看，1-10月新建商品住宅成交面积厦门同比增长高达46%

深圳715新政已快满3个月，新政后的成交量已体现，新房市场在限价之下，二手房交易成本增加，新房成较量走高。

10月份，深圳楼市仍以新房市场为主，市场延续打新热情。有所不同的是，随着8月份、9月份大量新盘的入市和日光，也消化了很大一部分买房需求。10月份入市新盘的热度和去化速度，明显低于9月份开盘的楼盘。

今年前三季度广东房地产市场呈现持续复苏势头，第三季度复苏态势进一步明朗，9月商品房销售面积创下去年以来单月最高水平。

10月开局成交量遇冷，节后成交快速回暖，单日成交激增。九月份推盘数量较多，十月份少了8个工作，楼盘入市较9月有所减少， “银十”的成交量或会略逊色于“金九”。深圳7月15日出台新的楼市调控措施，效果已经开始显现，二手市场迅速降温，经过了政策消化期，投资客退场，二手房市场走势平稳，新政后，深圳楼市正回归理性、健康、有序运转。