东莞老旧小区实施改造，符合这些条件即可

今日，东莞住建局发布《东莞市老旧小区改造试点工作方案》、《东莞市老旧小区改造工程建设管理工作指引》，明确建于2000年年底前、设施落后并改造意愿强的为老旧小区，并要求不少于10户或不少于20％的业主可联名申请方可推动实施改造，确定试点期限为2020年-2021年。

老旧小区改造内容包括：

（一）市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。其中，改造提升市政配套基础设施包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整（入地）等。

（二）环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、加装电梯等。其中，改造建设环境及配套设施包括拆除违法建设，整治小区及周边绿化、照明等环境，改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。

（三）公共服务设施配套建设及其智慧化改造，包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施，以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。

老旧小区改造原则

1.以人为本原则。从群众最关心最直接最现实的利益问题出发，合理确定改造内容，重点改造完善小区配套和市政基础设施，提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平，推动建设安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区。

2.自愿原则。充分尊重居民意愿，调动居民积极性，凝聚居民共识，变“要我改”为“我要改”。

3.因地制宜原则。根据老旧小区的实际情况，科学确定改造内容和改造标准，做到“一小区一方案”。

4.属地原则。园区管委会、镇政府、街道办为老旧小区改造工作的责任主体，具体承担辖区内老旧小区改造的组织协调工作，镇级各职能部门以及供水、供电、燃气、电信、广电等企业和机构应各司其职，对改造方案制定以及改造项目的实施做好指导、服务和监管。

5.建管并重原则。建立多方参与的长效管理机制，加强管养服务，提升管理水平，力争实现“一次改造、长期保持”的效果。

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