广州旧改新政：企业无法完成“KPI绩效考核”，将被强制退出！

11月6日，海珠区住建局公开征求《广州市海珠区旧村庄更新改造项目公开引入合作企业及合作意向企业工作指引（征求意见稿）》，相较市级发布的其他政策，海珠区更为明确地规定了合作企业及合作意向企业的工作节点和退出机制，给合作企业戴上紧箍咒！

相较《关于进一步规范旧村合作改造类项目选择合作企业有关事项的意见（穗建规字〔2020〕16号）》或《广州市城中村改造合作企业引入及退出指引（征求意见稿）》，此次征求意见稿创造性提出合作企业和合作意向企业的任务考核，无法完成将强制退出！

合作意向协议有效期原则上不超过2年，在协议有效期内，合作意向企业需按规定时间完成下列节点工作任务：对于已启动基础数据调查的旧村，18个月内配合村集体经济组织完成公开招商引入合作企业等工作。对于未启动基础数据调查的旧村，24个月内配合村集体经济组织完成公开招商引入合作企业等工作。如未按照上述节点时间完成相关工作任务，区住房和建设局或属地街道将发出督办函，并约谈村集体经济组织主要负责人和合作意向企业负责人，如连续两次督办仍未完成任务的，按强制退出机制处理。

合作企业应协助村集体经济组织加快推进旧村庄更新改造项目，原则要求按规定时间完成以下节点工作任务：自合作协议签订之日起，9个月内完成片区策划方案、详细规划修改方案审批；18个月内完成实施方案审批、补偿安置方案表决并启动补偿安置协议签约；24个月内完成首期复建安置地块上房屋的补偿安置协议签约；30个月内启动首期复建安置房开工建设；36个月内完成全部复建安置地块上的房屋动迁交房；40个月内全部复建安置房开工建设；60个月内基本完成复建安置房建设。

除依照上述时间节点外，应按照《广州市深化城市更新工作推进高质量发展工作方案》的要求，结合具体项目实际情况，倒排工期，细化任务节点，确保完成以下考核目标：列入市“三年实施计划”、改造实施方案已批复的旧村2023年底前基本完成复建安置房建设；列入市“三年实施计划”、改造实施方案未批复的旧村2023年底前复建安置房开工建设，2025年底前基本完成复建安置房建设；列入市“五年行动方案”的旧村2025年底前复建安置房开工建设，2030年底前基本完成复建安置房建设。如未按照节点时间完成相关工作任务，区住房和建设局或属地街道将发出督办函，并约谈村集体经济组织主要负责人和合作企业负责人，如连续两次督办仍未完成任务的，按强制退出机制处理。

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