深圳湾超总刚挂牌2宗商地，总建面48.9万㎡，引进新行业

　　沉浸许久的深圳湾超级总部基地又要卖地啦!

　　刚刚(11月9日)，深圳湾超级总部基地挂牌两宗商业用地，将于12月9日15:00出让，挂牌起始总价71.43亿，总建面48.9万㎡。

　　其中，一宗用地准入行业为新型显示器件，主要建设办公产品，另一宗地建面高达44万平，主要用于建设办公、大型高端酒店、城市展厅、国际会议交流中心、高端教育、总部服务中心等功能。

　　也就是说，该两宗地出让后，除了为深圳湾超总引进新的行业外，还将为该片区进驻的企业提供大型高端酒店，国际会议交流中心等一系列总部服务功能。

　　T207-0055宗地情况

　　宗地位于南山区白石路、深湾二路交汇处东南角，深圳湾超级总部基地DU01-04和DU01-05地块，位于深超总DU01开发控制单元。

　　本次出让宗地项目总建筑面积44万㎡，其中：办公291310㎡，商业5.45万㎡(含地下商业10000㎡)，酒店3万㎡，公交场站4500㎡，出租车场站3000㎡，其他市政交通设施1.05万㎡，文化设施4.4㎡，邮政支局1500㎡，物业服务用房690㎡。

　　宗地位置处于深圳湾超级中部基地，中心位置，周边围绕众多行业巨头的总部大厦。

　　1、本次出让宗地项目建成后办公、酒店、文化设施、商业、物业服务用房产权归竞得人所有。其中：办公、酒店、文化设施、物业服务用房不得转让，办公用房后续确需出售的，由竞得人提出申请，报请市总部项目遴选小组审定后补缴地价方可转让;商业限整体转让。

　　2、项目地块内商业可兼容建设高端医疗功能;文化设施可兼容建设城市展厅、国际会议交流中心、高端教育、总部服务中心等功能。

　　3、本宗地的附属道路面积为2322.39㎡，道路净空应满足5米，地下空间覆土深度应满足市政管线布设要求，道路具体空间界限范围以核发的建设工程规划许可证为准，市政道路由竞得人建设后无偿移交政府，产权归政府。

　　4、该项目用地进入9号线、11号、2号线轨道安全保护区，项目用地进入29号线规划控制预警区，用地围护结构锚索禁止侵入29号线规划控制区。

　　T207-0054宗地情况

　　位于南山区白石路、深湾二路交汇处东南角，深超总DU09地块。

　　本次出让宗地项目办公、食堂、商业(含地上、地下)、文化设施用房产权归竞得人，具体要求如下：

　　办公27400㎡、食堂1900㎡、物业服务用房100㎡，全年期内不得转让;

　　办公10150㎡，允许分割转让，作为政策性优惠商业办公用房，用于引进与总部企业相关的上下游企业入驻，由竞得人销售，最高售价为申请销售时市场评估价的70%，对象为南山区政府指定的企业，并接受南山区政府的产业监管;

　　商业5000㎡、地下商业2000㎡，在5年承诺期届满，产业发展监管协议履约考核通过后可分割转让;

　　文化设施用房2450㎡，在5年承诺期届满，产业发展监管协议履约考核通过后可限整体转让;

　　本宗地不接受联合竞买，竞买申请人应为根据《深圳市鼓励总部企业发展实施办法》(深府规〔2017〕7号)核定的总部企业。

　　万科、中兴、恒大等众多总部企业已入驻

　　据悉，目前深超总已经有OPPO、碳云数字、招商银行、神州数码、天音通信、中兴通讯、万科、中国电子、中信证券、恒力、恒大、深圳地铁等众多大型企业进驻。

　　深圳湾超级总部基地位于华侨城地区南部的滨海地区，是塘朗山—华侨城—深圳湾城市功能空间轴的核心城市功能区段之一。

　　规划总用地面积 117.4 公顷，除现状保留用地外，不增加居住用地，规划以商业服务业设施用地为主。

　　为体现规划的灵活性和适应性，加强政府公共职能，适应市场经济的需求，本规划根据主次干路、绿廊等将本片区划分9个开发控制单元，总建筑面积450万～ 550万㎡。

　　深圳湾超级总部基地规划效果图

一万间深圳小产权房网着眼于深圳及东莞、惠州等环深片区的商品房、小产权房、工改物业、公寓房、旧改物业、旧改房、城市更新、集资房、村委统建楼、农民房、大红本房、村委统建楼、回迁房等高性价比房源，全面覆盖了深圳及环深的小产权类楼盘信息。

（购房返利及优惠请咨询一万间官方客服）