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未来小产权房将如何处理

来源:网络作者:admin更新时间:2020-11-03 15:21

以前之所以很多人买小产权房,一部分人是因为自己实在买不起商品房,只能买小产权用来居住。但还有一部分人买小产权房是抱有小产权房未来能转正的侥幸心理,转正后小产权房能快速升值,进而把自己以前低价买入的小产权房转正后能高价卖出去,然后大赚一笔。而且由于这些人对小产权的炒作,导致小产权房的需求增加,小产权房也就越建越多。但今年国家给出确切答案,让小产权房失去转正机会,这无疑让小产权的价值大打折扣,同样打击了这些炒作小产权的这一类人。

未来小产权房将如何处理

有些人说既然小产权房无法转正,就应该把小产权房“全面拆除”,其实这种想法也过于片面了。首先在很多城市小产权房的数量非常巨大,一些城市小产权房的占比甚至达到了20%-30%,如果全面拆除的话会造成极大的资源浪费。其次这些小产权房居住的人口数量非常之多,如果进行拆除的话会遭到这些人的反对,实施起来会非常的困难。


而未来最可能实施的处理办法是对小产权房进行分类处理:第一把一部分符合一定条件的小产权房,通过补办相关手续,缴纳相应的土地出让金后,纳入廉租房、公租房、经济适用房、限价商品房的序列。第二对于一些严重违反城市规划和土地使用规划,非法占用耕地和基本农田的,建筑设计施工质量存在严重问题的“小产权房”,则采取改建或者强制拆除的办法。

未来小产权房将如何处理

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