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罗湖统建楼转红本了?为何可以办房产证

来源:网络作者:admin更新时间:2020-10-10 14:34

田贝花园和其他村的统建楼不同,并不能理解为统建楼就可以确权。田贝花园属于历史遗留问题,多年前股份公司通过城市更新自改,本身就是合法的。有通过竣工验收,算是政府认证过的,只是没有去办理房产证,补交地价就能办红本了。

罗湖统建楼转红本了?为何可以办房产证

早在1984年,田贝村民就完成了城中村改造的第一次探索,统一规划建成了田贝新村。80栋整齐的独立小洋楼和村民创造的自筹、自拆、自建“田贝模式”,在当时的深圳独树一帜。


2006年,田贝村又一次“吃螃蟹”,在田贝新村的原址上建成田贝花园,成为了在2004年深圳出台城中村改造政策后首个由村民自筹、自拆、自建的旧村改造项目。


2006年12月3日一大早,挖掘机进场,当年风光无比的小洋楼一栋栋倒下,宣布了田贝新村这段历史的终结,迎来新的凤凰“涅槃”。2007年1月中旬,完成了所有80栋旧楼的拆除。2008年9月17日顺利封顶,2010年7月田贝花园通过竣工验收。2011年1月18日,历经4年多时间,1500多天的等待,田贝村民终于回到了自己崭新的家。


田贝花园占地1.92万㎡,容积率为5 .0,由5栋高99 .8米的32层商住裙楼组成,地面三层商业裙楼为田贝建材市场,5至32层为居民住宅。地下两层为停车库,停车位达650个。项目建筑总面积为12 .93万㎡,其中住宅面积6 .8万平方米,共1680套,商业及配套面积3 .2万平方米,社康中心、幼儿园、老人活动中心、警务室等各项配套齐全。田贝花园位于7号线洪湖站附近,周边有新房德弘天下,单价在8.8万/平;二手房源兴居、洪湖二街大院、嘉多利花园等,价格在6万-10万/平。

罗湖统建楼转红本了?为何可以办房产证

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