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2020年政府对小产权房怎么处理的

来源:网络作者:admin更新时间:2020-09-27 16:14

我们先来看一下什么是小产权房?通俗的来讲就是没有房产证的房子,一般是在农村集体用地上盖的房子,没有缴纳土地出让金费用,不符合国家对于商品房的要求,产权归村民集体所有,不能上市交易。这几年随着房价日益攀升,人们越来越买不起“商品房”就动起了小产权房的心思,之后各种关于小产权房的消息层出不穷,有的说,小产权房不合规,将来政府想拆就拆,不受法律保护。有的说,国家对于小产权房要“转正”了,只要缴纳土地出让金就可以拿到房产证,到底是不是真的呢?

2020年政府对小产权房怎么处理的

2019年关于小产权房的新政来了,《关于农村集体土地却权登记发证的若干意见》明确规范了小产权房的新政:

第一,小产权房不予发放房产证,小产权的合法性不被国家认可,国家是不给办理房产证等相关证件。

第二,任何单位都不得建筑、买卖小产权房,农村土地属于农村集体所有,并且实行“一户一宅”制度,任何组织都不得建筑和销售小产权房,拥有城镇户口的也不允许购买村里住房。虽然小产权房不得买卖,但是可以转让,转让双方必须是同一村集体组织成员,转让前必须向有关部门提起申请,申请通过后方可转让。

第三,禁止将小产权通过不动产登记合法化,目前,我国正在进行农村不动产的登记工作,该工作对于小产权房不予登记,不许任何人将小产权房合法化。

第四,根据实际情况合理处理已建成和已售出的小产权房。1、对于已成规模的小产权房,要实行监督管理,纳入居委会的管辖范围,确保居民安全2、对于未成规模的小产权房,可以将其转变为保障性住房,满足保障房条件的,已申请转变为保障房。不满足保障房条件的(投资性购房)由政府制定一个合格的价格强制收购。

2020年政府对小产权房怎么处理的

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