深圳南山区"翰熙典居"项目即将入市 新规户型引发市场关注

南山区科技园片区重磅住宅项目"翰熙典居"即将入市，该项目由桂庙新村旧改而来，首推247套住宅，建面105-135㎡3-4房。

项目采用新规设计，实用率提升至百分之九十以上，位于深圳最繁华的粤海街道，毗邻深圳大学和科技园，配套完善。预计5月底开盘，将成为区域内稀缺的高品质住宅项目。

南山区核心地段即将迎来一个重量级住宅项目入市。位于科技园片区的"翰熙典居"由桂庙新村城市更新而来，目前已建设至三十层左右，首期将推出247套住宅，户型面积在105-135㎡之间，涵盖3-4房设计。

实用率显著提升成最大亮点

该项目最引人注目的是其户型设计的重大调整。根据新版《深圳市建筑设计规则》，项目实用率从原来的百分之八十左右提升至百分之九十以上。这意味着在不改变单价的情况下，购房者实际获得的居住空间将大幅增加。这种"加量不加价"的做法在当前市场环境下显得尤为珍贵，也体现了开发商对市场需求的精准把握。

粤海街道黄金地段优势明显

项目坐落于深圳最繁华的粤海街道，地理位置得天独厚。一侧紧邻深圳大学，另一侧是大厂云集的科技园区，周边集聚了腾讯滨海大厦、软件产业基地等知名企业。交通方面，项目临近深大南站，9号线和在建15号线在此交汇，特别是15号线将串联前海湾、大铲湾、留仙洞总部基地等重要区域，未来发展潜力巨大。总建筑面积近37万㎡的大型综合社区规划，将包括住宅、商业、办公等多种业态。

这个项目不仅代表着深圳城中村改造的新成果，也将为稀缺的南山区住宅市场注入新鲜血液。对于有意在深圳核心区域置业的购房者来说，"翰熙典居"无疑是一个值得重点关注的选择。