深圳又一个旧改被盘活了。
近日，南山区原联合饼干厂旧改项目发布招标公告，预示着项目工程即将开挖。工程发布人为深圳招商蛇口华湾地产开发有限公司。
该旧改项目是招商蛇口从恒大手中接盘而来。从位置来看，其位于深圳市南山区后海大道与工业七路交汇处西北侧，是恒大湾厦旧改一期，地理位置优越。
招标内容显示，项目开发建设占地面积约1.5万平方米，地上拟建4栋超高层住宅塔楼和1栋幼儿园，地下室三层局部四层。
据深圳乐居报道，截至2025年3月，项目地块已完成拆迁并处于空地状态，近期启动了土石方、基坑支护及桩基础工程招标，标志着正式进入施工阶段。
目前，项目周边二手房均价超10万元/㎡，其中深圳湾片区，是深圳最高二手挂盘价的保持者，常年稳定在18万/㎡以上。
业内预计，该旧改项目将打造高端住宅，新房或存在价格倒挂优势。
4月下跌最高的片区是洪湖片区与百仕达片区，目前洪湖片区挂盘均价为5.8万元/㎡，百仕达片区均价则为5.6万元/㎡，两片区跌幅都为2.1%。
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