佳兆业未来时代大厦
- 1室、2室 | 40-61平米
- 深圳市龙岗区龙城街道如意路与大运路交汇处西北侧
2024年8月,深圳楼市供应量大幅上涨,新房成交持续下跌。
8月共9个住宅项目获批预售,共3608套房源(不含安居房),供应面积约35.78万㎡,环比上涨58%,同比仍是下跌;此外,还有24套房源现售。据CRIC市场数据显示,8月普通住宅预售项目网签成交量约27.66万㎡,环比变化不大,同比上涨36%。开盘方面,据统计共有8个住宅项目开盘加推入市,共推售3395套房源。
新房整体均价环比下跌,从各区房价变化来看,5个区域环比上涨,其中福田区环比变化最大,环比涨幅约为10%;另外6个区域环比下跌,其中南山区环比跌幅最大约为13%。下图为8月份深圳各区普通住宅(不含公寓/别墅)成交均价及环比变化房价图
8月深圳全市普通住宅共有64个板块有网签,房价10万元以上的板块减少至7个。板块均价最高的是红树湾板块,均价约140114元/㎡。套均价达千万每套的板块共有13个,红树湾板块套均价最高为3734万元/套。
下面来看看2024年8月份各区具体项目网签成交情况:
以下为2024年8月最新的普通住宅现售项目网签数据:
根据CRIC数据显示,普通住宅方面,8月共有219个(预+现售)住宅项目有网签,共3086套,有几个项目两种数据类型的都有成交。其中现售项目网签套数为497套;预售项目网签2589套,成交面积约27.66万㎡。价格方面,整体成交均价约66520元/㎡,环比下降3.4%。本月共有19个项目网签均价破10万元/㎡,其中南山区9个、福田区6个、宝安区3个、龙华区1个。从各区的网签成交套数来看,8个区网签均超百套,主力成交区域是宝安区,其次是龙华区、龙岗区,网签都超500套。单从项目网签来看,5个项目网签套数超百套,其中【中洲迎玺花园】项目网签最多共143套。
别墅方面,8月深圳有2个别墅项目有网签,共成交3套。
商务公寓方面,8月深圳商务公寓共45个(预+现售)项目有网签,共计507套,其中预售项目套数为332套,环比涨幅为191%,同比上涨43%;现售项目网签175套。价格方面,整体成交均价约46008元/㎡,环比下降24%,单从项目来看,仅2个项目超10万元/㎡,其中【恒明ONE】项目网签套数最多共131套,【东海国际公寓】均价最高约11.6元/㎡。
数据说明
统计时间:2024年8月1日-8月31日
统计范围:深圳网签普通住宅/商务公寓项目(网签均价)
数据来源:CRIC
PS:以上为网签数据,仅供参考,实际售价以开发商项目销售为准。
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