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业主不卖了?深圳全市挂盘量下滑9.4%!

来源:作者:admin更新时间:2024-03-04 17:36

2月刚刚过去,我们来看一下今年2月深圳楼市表现如何。

恰逢过年,2月的数据向来不会特别出众。

今年也是如此,2月深圳新房共成交了811套,较1月相比下滑超1倍。

深圳新房市场已经连续三个月成交下滑,不单是有节日影响,年底年初几个月市面上一直没有爆款的新房产品出现。

接下来的,3、4月份深圳将有一批较受关注的新盘即将入市,期待一下2024的小阳春能不能突破去年的3500套记录。



二手房的数据同样下跌较为明显,2月成交了1785套,相比1月的3463套,同样也是几乎下跌一倍。

去年1月份春节,如果对比去年1月与今年2月的数据,二手房成交量实际上是上涨了28.3%。



各片区的成交情况也大致相近。

二手房成交最高的依然是龙岗区,2月共成交407套。

其次则是福田区与南山区,分别成交了364套与330套。



看完了成交,我们继续来看挂盘的数据。

深圳挂盘量经过了一个缓慢的回升后,在今年年初又迎来了一个下滑,从图中看,目前深圳挂盘量几乎回到了10月份的水平。

1月深圳二手房挂盘量为45593套,而2月挂盘量直降至41282套。

对比1月份,全市挂盘量环比下滑了9.4%!



最后,我们来看一下深圳跌幅TOP30的楼盘都有哪些:

TOP30楼盘中,占比最多的是福田区,共有6个小区;其次是龙岗、龙华区,各有5个小区;南山区有4个小区;罗湖与宝安各有3个小区;盐田2个小区;坪山与大鹏分别1个小区。

跌幅最高的楼盘是位于大鹏新区的半山海花园,该楼盘最新挂盘均价为2.8万元/㎡,较上月下跌32.4%,而小区的指导价为2.6万元/㎡,目前价格仍超过指导价。

其次是南山区华侨城片区的纯水岸(七期),小区目前的挂盘均价为13.3万元/㎡,较上月下滑了21.3%,而指导价为12.38万元/㎡,挂盘价同样超过指导价。

另外两个跌幅在19.6%的小区是宝安西乡片区的新安市场,以及罗湖万象城片区的蔡屋围丽晶大厦,两楼盘目前挂盘均价分别为4.9万元/㎡和5.2万元/㎡。

挂盘价低于指导价的楼盘共有5个:

龙岗中心城的东方沁园

盐田沙头角的东部山海家园

罗湖洪湖片区的芳邻大厦

龙岗布吉片区的金域中央花园一期

龙华观澜片区的观澜豪园*假日*赛维纳

其中低于指导价最高的是观澜的观澜豪园,挂盘均价为2.54万元/㎡,指导价为3.05万元/㎡,相差5100元/㎡。



业主不卖了?深圳全市挂盘量下滑9.4%!

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