深圳各区的小产权房整体下跌多少？真实总结

三年疫情，加上各大爆雷，深圳整体开始出现泡沫......深圳楼市开始下滑至今，小产权也不例外；大部分炒作的网红盘，学区房下跌最严重高达50%，和商品房一样小产权房也开始出现了一定泡沫…..

那么对于深圳各区的小产权房整体下跌多少？当下真实的市场成交价是多少？

网上的信息鱼龙混杂，误导性极大。从两年前下跌至今，呈现出了止跌维稳的态势。过去的下跌，我给大家总结每一个片区一些知名度较高的楼盘，做一个比较真实的总结:

首先是各区的统建楼，

宝安区：
固戍华庭21年高峰期成交价2.4万/平 现成交价约2万/平
西乡畔山美地花园高峰期成交价约3.8万/平 现成交价约3.3万/平
福永御林山景高峰期成交价约2.1万/平现成交价约1.7万
沙井麒麟名都高峰期成交价约2.6万/平现成交价约1.8万/平，好户型2.1万
松岗红星国际高峰期成交价1.8万/平 现1.5万/平
石岩羊台山壹号高峰期成交价2.4万/平现成交价约2万/平

龙华区：
清湖金苹果高峰期成交价2.5约2.5万 现成交价约2万/平
大浪盛世江南高峰期成交价约2.5万现成交价约2万/平
民治华侨新苑高峰期约2.4万/平现成交价约1.9万/平

龙岗区：
坂田大富豪花园水斗老围综合楼高峰期2.3万/平 现大户型成交价约2万/平
布吉丹竹头统建楼高峰期2万现成交价约1.6万/平

光明区：
公明锦田湾花园高峰期成交价1.8万/平现成交价约1.4万/平
公明合众豪庭高峰期成交价约1.9万/平现成交价约1.5万/平
光明白花洞统建楼高峰期成交价约1.5万/平现成交价约1.2万/平

观澜片区：
百丽名苑高峰期成交价2.4万/平现成交价约2万/平
观澜高尔夫公馆高峰期成交价2.5万/平现成交价约2万/

以上信息是综合近期市场成交价，普遍下跌20-30%，但每套房屋信息不同，仅做参考，根据市场行情热度和走向，以及业主想要着急出售套现的程度，还会有一定的跌幅和涨幅。但幅度都不会很大。

好了，今天就聊到这。关于更多小产权的咨询和疑问，请在下方留言或者私信告诉我，我将会在第一时间回复。