2020年广州三旧改造政策详细梳理（二）

2020年上半年，中央及住房城乡建设部等相关部委、各地城市政府连续出台支持老旧小区改造的政策和规划，各省市2020年老旧小区改造计划也相继出台。这里搜集到的广州今年上半年新发布或是新修订的政策有20条，其中广州市的占了接近三分之一，因此今天这篇先详细梳理了广州新出台或修订的城市更新政策。

广州市城市更新安置房管理办法

城市更新安置房，是指由城市更新部门管理，可用于城市更新项目（含危、破、旧房改造）安置的公有房屋。

1）筹集方式

城市更新安置房可以通过新建、移交接收、购买、租赁、调整使用等方式筹集：

新建

市、区政府部门立项建设的城市更新安置房，以及市、区城市更新部门在政府收储类城市更新项目中建设或配套建设的城市更新安置房。

移交接收

城市更新项目中由项目实施主体配套建设并移交政府的安置房；市、区城市更新部门与其他市场主体、土地或房屋权属人合作建设的城市更新安置房中属于政府分成的部分；城市更新项目经审定的建筑节余量中属于政府分成或应当无偿移交政府的部分。

购买

根据项目安置需要，经市、区政府批准购买的安置房。

租赁

根据项目安置需要，经市、区政府批准用于城市更新安置的租赁性住房（含集体土地租赁性住房）。

调整使用

原用于城市危、破、旧房改造周转安置房，具备条件的调整为城市更新安置房。

其他可用于城市更新安置的公有房源。

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