2023年三季度，除北京外，其他9个城市的个人租赁房源成交租金同比均下跌，北上广深四个一线城市三季度租金同比平均下跌5.09%，杭州、成都等六个二线城市平均下跌3.65%，一线城市租金下降更加显著。

南苑新村临近深圳地铁1号线桃园站，建于1983年，共49栋楼，1310户居民，总面积约13万㎡。

总价区间在1606-2855万元/套，均价约9.86万元/㎡，听说开盘还有惊喜。

12月17日，深圳一手房成交 85套

此项目位置非常优越，位于南头街道，桃园路与南山大道交汇处东南侧，规划区紧临深圳大学，是南山区行政文体中心、高新技术人才创业基地的配套服务区，邻近地铁1号线桃园站（地铁12号线也即将开通）。

成交量较低的学区是南山的高新中学以及明德实验学校香蜜初中部，两校区的共同点都是豪宅居多，学区内单价总价都较高。

将进一步疏通一二手购房链条，也将极大修复市场情绪和预期，提振市场信心。

12月14日，深圳一手房成交129套

放长远来看，市政府迁移，加上华为、美团、迈瑞、华润三九、富士康、硅谷动力这些高科技公司，观澜整个区域的长线发展应该会跃居龙华前列。