11月19日，深圳地铁25号线一期工程项目龙华公园站完成最后一幅地连墙施工，标志着全线首个全预制装配式车站围护结构全面围闭，项目建设正式迈入主体施工新阶段。

南苑新村城市更新单元位于深圳市南山区南头街道，东临南海大道，北临南山区人民政府，西临南山大道，北接桃园路。该更新单元规划已批，拆除用地面积79287.1㎡，开发建设用地面积55966.1㎡。

目前开盘折扣未出，但哪怕打到85折，折后均价也要9.18万，相比周边的卓越九珑（备案均价8.7万）、尚璟公馆（9万左右）还是贵了。

10月成交量上涨差值最大的是罗湖布心片区的悦峰华府，目前该小区的成交均价为3.9万元/㎡。

表面上看，买房人只需要付一成首付，但实际上，买房人还是向银行贷了七成，等于变相帮开发商进行了融资行为。

城市更新项目中光明街道维他奶片区城市更新项目、竹园片区城市更新单元、光明集团办公大楼片区城市更新项目、大捷达工业区城市更新项目、翠湖片区意向城市更新项目等5个项目均位于光明中心区，位置分布接近，区位条件较为相似：均位于光明区光明街道，光明中心区范围，紧邻轨道6号线光明大街站。

最根本的原因是紧凑型小三房的次卧并不“好住”

资金方面，2024 年度全市安排土地整备资金150亿元，其中龙岗最多，达31.73亿，其次是宝安23.89亿，光明23.08亿，南山也有21.83亿。 2024 年度全市安排市本级房屋征收资金50亿元。

现阶段，红山业主卖房已经不需要再“贱卖”换成交，甚至拿到了议价的主动权。