深圳四季度新开工271个项目！包括桂庙新村旧改、车公庙连片改造......

据@深圳特区报消息，10月10日，深圳市2023年第四季度新开工项目启动。本次新开工项目共271个，总投资约3149.1亿元，2023年度计划投资约335.4亿元。

按资金来源划分，政府投资项目170个，总投资约1485.5亿元，年度计划投资约100.2亿元，占全部项目年度计划投资的29.9%；社会投资项目101个，总投资约1663.6亿元，年度计划投资约235.2亿元，占全部项目年度计划投资的70.1%。

按照项目所属领域分，包括河套深港科技创新合作区协同创新区一期等49个产业领域，地铁17号线一期工程等83个基础设施领域项，深圳市第二人民医院改扩建工程（一期）等109个民生领域项目，以及桂庙新村城市更新等其他项目。其中包括一批投资体量大的大项目，包括机场东综合交通枢纽工程、前海深港智能制造产业园、长岭皮水库综合治理工程、云天励飞智能计算中心等。

各区开工情况：

福田区：集中开工的项目32个，总投资442.7亿元，全市第一，年度投资43.8亿元，开工项目数、总投资额、年度投资额分别同比增长39.1%、25.2%、57%。

南山区：共26个项目参加此次活动，项目总投资约405.8亿元，年度计划投资约42.9亿元。

盐田区：共有11个项目，投资总额49.8亿元。

宝安区：参与全市集中启动，新开工项目共40个，总投资约271.5亿元。

龙华区：新开工项目25个，总投资202.9亿元，年度投资计划37.1亿元。

光明区：参加本次集中开工活动的项目共35个，总投资139.1亿元，年度计划投资9.8亿元。

大鹏新区：共有8个项目，投资总额10.05亿元，年度计划投资4.5亿元，主要为产业发展和基础设施项目。

深汕特别合作区：纳入本次集中开工活动的项目共13个，总投资约267.6亿元，2023年度计划投资约35.4亿元。

其他未公布区，等待更新中......

部分项目一览：

福田区：

河套深港科技创新合作区协同创新区一期项目

项目位于福田区福田街道，一期项目总占地约20万平米，总建筑面积约75万平米，总投资150亿元，是河套深港科技创新合作区深圳园区核心项目。主要建设内容包括多栋科研办公空间、实验室大楼、园区配套服务设施等。

项目将建成集重大科研基础设施、重点实验室、产业创新载体于一体的现代化产业园区，协同香港推动国际科技创新，对推动深港双方园区协同发展，建设具有国际竞争力的产业中试转化基地，高质量、高标准、高水平推进河套深港科技创新合作区深圳园区建设有重要意义。

车公庙连片改造一期项目（杜邦地块）

项目位于福田区沙头街道，总用地面积3.7万平方米，总投资50亿元。主要建设内容包括产业研发办公楼、配套商业及公共配套设施等。

项目建设有利于实现土地高效集约利用，提供高品质产业发展空间，提高车公庙片区产业竞争力和整体发展水平，为产业转型升级提供创新驱动力。

EDA创新中心及生物医药产业园三期项目

项目位于福田区福保街道，总建筑面积9.2万平方米，总投资12亿元。主要建设内容包括建筑结构加固及修缮、机电系统更新、节能减碳系统改造，购置科研设备及增设特殊实验室等。

项目建设将为河套深港科技创新合作区的集成电路和生物医药发展提供科研产业空间，吸引更多的集成电路、生物医药企业和研究机构、重大科研平台入驻，促进三大学科全面发展。

福田区妇儿医院配套设备及信息化建设项目

项目位于福田区香蜜湖街道，总投资7.3亿元。主要建设内容为购置双能X线骨密度仪、数字摄影X射线机（DR）、呼吸机等医疗设备，并开展智慧医疗信息系统、智能化系统配套等信息化建设。

项目实施有利于改善区妇幼保健院医疗救治条件，提高医疗设备、信息化等基础配置水平，为深圳居民提供舒适、便捷、高标准的医疗卫生服务，推动公共卫生事业快速发展。

红荔学校建设项目

项目位于福田区华富街道，用地面积约1.6万平方米，总投资4.7亿元。新建一所45班九年一贯制学校，可提供学位2100个，主要建设内容为教学楼、艺术楼及体育场所等。

项目建设将极大缓解片区初中及小学的学位压力，提升中心城区义务教育硬件环境和教研品质。

南山区：

桂庙新村城市更新项目 

位于南山区粤海街道，总投资83.56亿元，总用地面积41660平方米，总建筑面积369100平方米，定位于打造集居住、商业、办公、酒店及公共配套设施为一体的综合社区，含建设相关保障性租赁住房和一所12班幼儿园。

长岭陂水库综合治理工程

 位于南山区与龙华区交界处，总库容1747万立方米，投资16亿元，包括建设分库坝工程、水质保障工程、输水工程、库区清淤工程、检修路工程、水库覆绿工程、除险加固工程。项目建设有利于保护周边居民饮水安全、流域内生态功能恢复，为片区发展注入持续动力。

深圳湾超级总部基地片区市政交通基础设施  

位于南山区沙河街道，总投资71.5亿元，主要建设内容为：市政道路及管线工程、空中漫行系统、西侧带状公园、西侧公共绿地地下空间、深湾一路综合管廊、地下连通道工程、地下车行道路工程、其它工程等片区市政交通基础设施。项目计划于2027年12月竣工，将更好满足深超总市政配套服务需要，保障该片区安全、高效、运行。

深圳市智能计算中心  

位于南山区西丽百旺信工业园，该项目总投资3亿元，将推动科技创新力、产业数字化升级，通过优化产业结构助力经济增长。

盐田区：

盐港明珠集装箱交通运输领域设备购置项目

项目位于盐田区盐田街道，主要建设内容为购置1000台重型半挂牵引车及1000台仓栅式半挂车。项目建设将践行“双碳”目标，有利于促进粤港澳大湾区与丝绸之路经济核心区携手发展、互利共赢。

安居微棠盐田区保障性租赁住房改造提升项目

项目位于盐田区海山街道，主要建设内容包括楼栋测绘加固、消防设施设备、强弱电工程等。项目建设有利于改善人民群众的居住条件，为市民提供更安全、宜居的保障性租赁住房。

中英街海堤改造工程

项目位于盐田区中英街，主要建设内容为海堤拆除重建、堤顶绿化带修复、路面恢复等。项目建设有利于完善防御风暴潮工程体系，有效消减区域洪潮灾害，为中英街片区的城市更新建设提供有力的支撑和保障。

宝安区：

共和第三工业片区城市更新项目

项目总投资：28亿元

项目单位：深圳市宝湾置业有限公司

项目简介：该项目位于宝安区沙井街道，总用地面积4.74万平方米，总建筑面积27.92万平方米，建设内容为厂房、产业研发用房、宿舍、商业、公共配套等。项目的建成将提供集生产、办公、研发、多功能配套、商业等功能于一体的高端产业空间，将引领共和片区产业升级，带动周边营商环境的提升。

罗田新能源产业园“工业上楼”项目

项目总投资：22亿元

项目单位：深圳市燕罗智能网联汽车产业发展有限公司

项目简介：该项目位于宝安区燕罗街道，总用地面积6.34万平方米，总建筑面积约33.49万平方米，建设内容为厂房、食堂及宿舍配套等。该项目为“工业上楼”试点项目，项目的建成有利于新能源产业、智能终端产业、网络与通信产业的集聚发展。

机场东综合交通枢纽工程

项目总投资：117.4亿元

项目单位：深圳市地铁集团有限公司

项目简介：该项目位于宝安区福永街道，总用地面积116万平方米，总建筑面积109万平方米。建设内容包括轨道交通工程、交通接驳与综合换乘工程、枢纽配套设施、市政配套工程、地面广场及景观，集航空、国铁、城际等场站功能于一体。项目的建成将在空间综合利用、创新合作等方面探索航空、铁路、城市一体化的建设运营模式，使机场成为国际领先的空铁枢纽，成为全球站城一体化和高质量枢纽发展的典范。

龙华区：

深圳市龙华区A806-0401宗地16-09商业地块项目

位于民治街道，总用地面积30203平方米，总建筑面积395349.8平方米，主要建设内容包括商业、办公及物业服务用房。项目建成后可为居民带来全新的消费和生活体验，主推片区消费转型升级，为龙华区商圈的升级发展注入新鲜活力，有助于形成串联北站、红山、龙华等三大商圈的“一带三圈”商业发展格局。

大浪街道浪口村改造城市更新项目

位于大浪街道，总用地面积58000.5平方米，总建筑面积198620平方米。主要建设内容包括住宅、商业、办公及旅馆业建筑、地下商业及公共配套设施。项目建成有利于提升社区经济，改善社区居民生活质量，完善社区环境配套设施，改善整体空间环境，形成功能品质优越、人居环境和谐的生活品质空间。

深圳北站A811-0347地块项目（优质酒店）

位于民治街道，总用地面积10118平方米，总建筑面积72850平方米，主要建设内容包括酒店和住宅。项目建成有助于龙华区构建“一圈一区三廊”空间格局，助力打造集商业商务、文化时尚、休闲娱乐、高端居住于一体的深圳中央活力区。

博纳智谷厂区（二期）新建厂房项目

位于观湖街道，总用地面积11000平方米，总建筑面积39650平方米，主要建设内容包括建设一栋工业4.0智能化洁净厂房，建成后将实现年产6亿件精密给药装置和9亿件其他医药包装材料的生产能力。项目建成有利于促进深圳市高端医疗器械产业的集聚发展，推动我国高端医疗器械国产化，对龙华区打造国际医疗器械城具有重要作用。

光明区：

高端智能锂电装备及OLED半导体设备研发生产基地

项目位于光明区光侨路与九号路交汇处西北侧，用地面积2.3万平方米，计容建筑面积10.35万平方米，计划总投资16.28亿元，年度计划投资2000万元。

项目主要建设锂电卷绕制片研发生产制造，锂电分条研发生产制造等高端锂电厂房和科研大楼。项目建成后将有力提升光明区高端锂电装备产业竞争力，推动光明区新能源产业发展。

广业产业园二期项目

项目位于光明区新湖街道圳园路168号，用地面积约3.9万平方米，建筑面积约15.5万平方米，计划总投资7.0亿元，年度计划投资4500万元。

项目主要建设两栋高标准按工业上楼标准建设的产业用房、配套两栋公寓及食堂，项目建成后将有效促进推动光明区与深圳市的高端生物医药业的产业与人才聚集。

长兴科技工业园城市更新单元

项目位于光明区玉塘街道长圳路8号，用地面积约5.8万平方米，计容建筑面积23万平方米，计划总投资21.1亿元，年度计划投资4000万元。

项目主要建设以生产制造为核心，集生产制造、生活配套、综合服务功能为一体的产城融合示范园区，建成后将助力光明区新一代信息技术产业发展。

深圳市药品检验研究院光明分院

项目位于光明区凤凰街道市中医院光明分院南侧，用地面积约1.2万平方米，计划总投资5.7亿元，年度计划投资100万元。

项目主要建设医疗器械检验检测与药用辅料、生物制品等药品检验检测实验与实验配套用房、管理用房等。项目建成后将助力提升深圳市生物医药产业创新能力。

大鹏新区：

泽医细胞中心项目

项目位于大鹏新区葵涌办事处坝光片区，总建筑面积8236平方米，主要用于免疫细胞的研发，临床检验，门诊等功能，年研发能力5000批次，主要设备有生物安全柜、二氧化碳培养箱、流式细胞仪、PCR仪、3D血培养仪、酶标仪、离心机、隔离器、液氮冻存罐、程序降温仪等。项目建设有利于建设现代化产业体系。

项目总投资：1.60亿元

布新社区留用地08-19地块自主开发项目

项目位于大鹏新区大鹏办事处布新社区葵南路与滨海二路交汇西北侧，占地面积11501.10平方米，规划容积率2.63，用地规划为商业用地和二类居住用地，规划总建筑面积42347平方米（含地下停车场、人防及其他不计容设施等）。项目建设有利于盘活集体土地，激发集体经济发展，改善居民生活环境，完善公共配套设施建设，提升片区形象。

项目总投资：2.90亿元

鹏海湾公馆（王母G16512-0165宗地）

项目位于大鹏新区大鹏办事处王母社区振兴路东南侧，王母G16512-0165宗地，建设用地面积6925.19平方米，规划容积率为2.2，计容面积15240平方米，用地规划为二类居住用地，非农指标性质为工商。项目建设有利于盘活集体土地，激发集体经济发展，改善居民生活环境，完善公共配套设施建设，提升片区形象。

项目总投资：1.00亿元

大鹏新区智慧教育

项目借助人工智能、大数据等新一代信息技术，统筹规划，构建教育云基础平台、教育大数据平台两大基础平台，集中整合教育管理、教学资源、教育教研等业务应用，以及按信息化2.0标准配套人大附中深圳学校、大鹏中心小学及大鹏二小等三所示范点学校。

项目总投资：0.43亿元

大鹏新区“瓶改管”查漏补缺工程

项目主要对“一二期工程”未安装用户、老旧住宅区、涉旧改小区、统建楼、城中村“瓶改管”进行查漏补缺，拟安装约1.7万户。项目建设有利于消除瓶装液化气安全风险，实现新区管道天然气全覆盖，对于保障用气安全、改善居民生活和商业运营环境具有重要作用。

项目总投资：1.62亿元

大鹏新区2023年供用电改造项目

项目主要对岭吓花园、官湖村、新二队村、上横岗村等城中村供电用电安全进行整治。主要建设内容包括破复混凝土路面、新建电缆沟、安装配电箱、敷设电力电缆等。项目建设有利于系统增强新区城中村供电能力，提升新区城中村电力基础设施建设水平。

项目总投资：0.43亿元

深汕合作区：

德方纳米磷酸锰铁锂正极材料项目

项目单位：深圳市德方纳米科技股份有限公司

项目位于深汕特别合作区鹅埠镇，总用地面积约66万平方米，主要建设内容包括生产用车间、仓库、检测中心等。

新田坑村民小组工业留用地项目

项目单位：深圳市深汕国际汽车城（集团）有限公司

项目位于深汕特别合作区小漠镇，总用地面积约6.3万平方米，主要建设内容包括厂房及研发用房、宿舍、商业等。

秋叶原智慧城市信息产业园

项目单位：深圳市秋叶原科技研发有限公司

项目位于深汕特别合作区鹅埠镇，总用地面积约3.1万平方米，主要建设内容为智慧城市产业智能制造生产线。

嘉康食品加工基地项目

项目单位：深圳市深汕特别合作区惠宝食品有限公司

项目位于深汕特别合作区鹅埠镇，总用地面积3.9万平方米，主要建设内容为猪、牛、羊屠宰加工生产线各1条，配套建设5.5万吨冻库等。

深圳职业技术学院深汕校区（一期）

项目单位：深圳市建筑工务署

项目位于深汕特别合作区赤石镇，总用地面积约53.2万平方米，主要建设内容包括教学实训用房、图书馆、室内体育用房等。

深圳市第二高级中学深汕学校项目

项目单位：深汕特别合作区管委会

项目位于深汕特别合作区赤石镇，总用地面积约4万平方米，72班的九年一贯制学校，可提供3360个学位。

安居怡海花园

项目单位：深圳市人才安居集团有限公司

项目位于深汕特别合作区鲘门镇，总用地面积约5万平方米，主要建设内容包括住宅、商业、幼儿中心等。