联发臻著雅居—81㎡做3房2卫，即将入市，总价预计550万起

最新消息，龙华红山「联发臻著雅居」已开放临时展厅，预计9月份开放样板房，9-10月份开盘入市，总户数642套，可售商品住宅约354套，面积81/91㎡3房2厅2卫。

项目就在深业颐樾府的对面，去年的土拍地块，位置、配套和深业都差不多，周边基本全是次新房，商业多且齐全、龙华实验学区范围内，居住环境相对纯粹。毛坯限价7.33万/㎡，比深业项目贵了1千块。

深业颐樾府开盘当天去化70%，成绩还算令人满意，目前仅剩少量房源在售，78-125㎡3-4房备案总价为530-980万。

联发的最大的优势是户型更好，推出81-92㎡3房，与鸿荣源尚云81㎡户型基本相同，总价预计550万起步，价格才是王道的当下，估计唯有打折能打动人心。

项目简介

联发臻著雅居总建筑面积64166.2㎡，由3栋建筑主体组成，其中1栋一单元、1栋二单元为住宅楼栋，1栋三单元为公共住房(含自持)，总房源648户，其中保障房288户，商品房360户，毛坯限价7.33万元/㎡。

效果图

从效果图可以看出，项目展示中心入口也采用了同联发悦尚居的"New Amoy Deco"新厦门装饰风的设计风格，在社区里打造出鼓浪屿的感觉。

户型资料

-81㎡ 3房2厅2卫

这个户型的厨房是L型流线布局，充分考虑了洗、切、炒动线动线合理性，预留了足够操作台面，以及设置了上柜、下柜和台面三大收纳空间；

客餐厅及阳台一体化南北通透的设计，能促进家人之间的互动，增进感情，又可在一定程度上增加空间采光面，更利于通风。

-91㎡ 3房2厅2卫

约6.25m宽景大阳台，拥有更佳的采光和景观视野，是先生的茶台，也是太太的后花园，更是孩子的游乐场。

联发臻著雅居位于龙华区民治街道红山-上塘板块，周边有金地上塘道、中央原著、星河传奇等小区，配套齐全，生活氛围浓厚。

示意图

交通：4、6号地铁线"上塘站"及"红山站"距离都在1.1公里左右；1站到深圳北站，汇聚4/5/6/21号地铁线，快速通达各大区域，去梅林、福田中心区、银湖、罗湖中心等地的出行效率也较高。

教育：项目楼下不远就是龙华实验学校，该校是一所九年制公办学校，办学规模为70班，在龙华排名靠前列，周边还有龙华未来小学，东北师范大学附属深圳龙华学校，和平实验小学；
商业：项目约1公里内有星河开市客（华南首个COSTCO会员大卖场），天虹购物中心，红山6979，绿景1688佐伶荟等商业综合体，周边还有龙华壹方天地购物中心，但相对较远，距离约两公里左右。

文娱：周边有美术馆，图书馆，展览馆，演艺馆，简上体育综合体，北站中心公园，德逸公园等市政配套。

总体来说，联发臻著雅居项目周边以成熟二手次新小区为主，这一点还是不错的，生活氛围比较浓厚，配套也算比较完善，居家角度还是不错的，就是限价价格比深业颐樾府要贵1千，再加上北站几个新盘也要入市了，估计要给点折扣优惠项目才会比较好卖。