南沙限购松绑？？？

据财联社报道：25日，南沙多个开发商陆续收到有关部门“口头通知”，对外地人在南沙的购房政策进行调整。

①港澳居民可以在南沙买商办产品；

②外地人在广州连续缴纳满3年社保，即可在南沙买一套房，此前是5年社保；

③外地人只要在南沙有社保或税单，持大专及以上学历，即可在南沙买一套房。

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尚未得到相关部门的回复

针对此消息，有权威机构记者致电广州12345政务服务便民热线进行求证，工作人员称，尚未接到限购政策调整的文件，有关问题将反馈给相关部门进行处理。

紧接着，在25日晚上，南沙区住建局主管科室多位工作人员回应称：“目前，我们尚未接到包含上述网传消息的通知文件，我们也在关注政府部门官网消息。在没有正式官方文件通知、官网公布消息之前，我们不会执行此网传的政策，一切以官方发布为准。”

抠细节时间：

此次回应未正面辟谣“外地人有社保可购房一套”的消息。而是称“在....之前，我们不会执行此网传的政策”。

这个回应就耐人寻味了~，一句话总结：大家不要急，等我们正式通知。

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为五一去库存做准备？

据中原3月数据，南沙去库存的压力是广州各区最大的，足足需 2.65年才能消化完。

另一方面，经历2年楼市低迷期，南沙房价持续回调，市场预期不似从前：

横沥岛、灵山岛，从4万+，回调到现在3万出头，跌出开盘价；

金州-蕉门、3字头跌回2字头；黄阁现更有“1”字头房源；

还有南沙湾、万顷沙，无一例外，价格无不下调……

很多房产媒体认为，此次政策是为了配合政策，迎接五一。

南沙的开发商已经开始发力了—开始宣传涨价。

如横沥岛的建发明珠湾玺，销售发海报强调「买在涨价前」

据说也有准备推出特价单位促销的计划，想以价抢量，但是因为一万间不在广州本土楼市发展，暂时没有获取到具体降价项目信息。

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南沙部分房价

现在横沥岛均价仅3.6万/平，金洲蕉门均价2w+/平，刚需也可以轻松上车。

注：此表统计不全，欢迎各位在留言区勘误/补充所在项目推售信息