真的！佛山认贷不认房，珠海3.7%房贷利率全国最低

近日，大湾区楼市传来不少大消息，先是佛山全面放开限购，再到今日起正式开启认贷不认房，然后是珠海的首套房贷利率最低可至3.7%，房贷利率迎来又一波“降价潮”。

近日，佛山市住建局发布《关于停止个人住房查询有关事项的通知》，拟停止个人住房对外查询业务。

停止查册意味着什么？

首先要明白查册的目的，查名下有无房产，查房产是否存在抵押、查封情况。

第二，停止查册但不是停止查征信，不过也是个小利好，具体有什么情况呢？

（我们以买第三套房为例子）：

1，假如你名下有2套房子，如果都有贷款，再买第三套，尽管不需要查册，但征信也可以看到，还是停贷的，

2，假如你名下2套房子，1套有贷，1套已经结清，不要求查册，就意味着只显示一套有贷，再买的话算2套，3成首付，二套利率（农行最新政策，有贷也可以做2成，买豪宅除外）

3，假如你名下2套房子，都结清了，那么不要求查册，就意味着买第三套，还可以按照首套来买，首付2成，首套利率来贷（再买豪宅3成）

总之，现在就是只认贷款，不认房子，目前佛山全市不限购，不论多少套都可以买，佛山的政策可以说是松到家了，

值得注意的是，佛山之前用公积金买房是不用查册的，但组合贷是要求查册，另外，之前佛山非限购区也不用查册，目前银行还没发出通知，应该会默默跟进。

目前首套房贷利率最低4.1%

另外，近日从多位资深中介方面获悉，2023年佛山️对购房的征信要求再度放松！最新利率及购房政策如下：首套房利率4.1%，二套利率4.9%，最快1-2周内放款。

部分银行新增“开门红”政策，️比如：征信良好即可免流水，正常购房不用担心流水问题；房贷的楼龄放松到1995年竣工，可贷30年。

珠海市已有银行首套房房贷利率最低可按3.7%操作，且无其他特殊要求。目前，这一利率水平为全国最低，已于1月30日正式执行。

珠海本地房产自媒体向当地多家银行进行确认，得到回复是四大行：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行已确认首套房利率最低3.7%，光大银行、汇丰银行、渣打银行正在申请及或流程中。

后续是否有更多银行跟进首套房3.7%的按揭贷款利率？未来珠海是否还有调整空间？都值得我们去关注。