“土地财政”指的是地方政府依靠出让土地使用权的收入来维持地方财政支出,因不用上缴中央,土地出让收入是1994年分税制改革以来,地方财政的主要收入来源之一。
近期,第三方机构克而瑞统计的数据显示,2022年,随着我国房地产销售端疲软,土地出让金收入下滑,全国土地市场成交建筑面积为14.44亿平方米,成交金额4.73万亿,较2021年同期分别下降了37%、31%,土地出让金从高峰的8.7万亿下降了约3万亿规模。
2022年,一线城市住宅用地出让金同比下降18.9%,占全国300城土地出让金总额的比例由2018年的11%,扩大至19.0%;二线城市土地出让金占比为近五年最低,占比46.4%。三四线城市土地出让金结构占比基本与去年持平。
从各个城市数据来看,成都超过了广州,合肥领先无锡,深圳仅第14,还不敌南通。
成都真的是越来越“一线”了,在2022年的土地出让金上,直接达到了1570亿元,比广州还要多出9亿元,直接赶超了一线城市广州。同时期,广州的土地出让金为1561亿元。
合肥领先无锡。这几年,随着合肥的快速发展,确实已经在经济上开始对标无锡,但还是有一定的差距。在土地出让金上,倒是先领先无锡了。
深圳的土地出让金那是出奇的低,仅有863亿元,是大城市经济发展的榜样了,这个土地出让金还不如南通。
对此,你怎么看呢?