2022年深圳楼市年度成交数据出炉！二手房跌幅近5成

2022年深圳一二手住宅成交对比2021年双双下跌。

其中，2022年深圳新房住宅成交34441套、同比下降34.3%。

2022年深圳二手住宅成交21701套、同比下降46.7%，跌幅近5成！

值得注意的是，从月度成交来看，2022年深圳一手住宅成交整体而言比二手住宅市场要强一些，月度成交基本维持在两三千套左右，而二手住宅成交就比较“惨”，月度能够突破“2千套”大关实属不易了，2月成交872套，为去年以来最低值。

2022年深圳楼市在“低迷”中艰难前行，开发商即使使出浑身解数，降价打折、首付分期、高佣渠道、直播卖房等营销花招卖房，似乎成效并不大，卖不动的依旧在那儿，性价比突出的项目不用太多营销手段，依旧是市场的“抢手货”，甚至成为“日光盘”。

据不完全统计，2022年深圳共有100+住宅盘入市，其中开盘去化超6成的有23个项目，而“日光盘”的仅有宏发前城滨海花园、海德园A区、招商玺家园、宏发万悦山、深业颐瑞府、深铁阅山境这6个项目。

这6个项目，刚需到改善皆有，全部都在深圳核心/热点板块，有好地段、好学位、好配套、价格优势的加持。

这也说明，只有优质的资产才能俘获购房者的“芳心”，再加上开发商愿意在价格上面让利，去化自然是不俗的。

进入2023年，购房者可以关注哪些项目呢？

特此奉上一份《2023年深圳潜在计划入市项目统计表》，供大家买房参考！有购房疑问也欢迎大家私聊 ！