单身公寓这类房产，是深圳的历史遗留问题。

近日，众多关于单身公寓在未来是否能取消限购的问题，引发了激烈的讨论，从而使得单身公寓这类产品再次被推到舆论的风口浪尖。

记得上一次单身公寓的风波还是在两年前。

在2020年，深高南拒绝了8个单身公寓和单身宿舍小区的学位申请——泰安轩、泰康轩、泰然公寓、财富广场、杭钢大厦、有色大厦、竹园小区和安华小区。

最后只有5个小区恢复一类80分入学积分——财富广场、泰然公寓、杭钢大厦、有色大厦和安华小区。虽然这一事件仅涉及车公庙片区，但从那时候开始，这类单身公寓的学位忧患问题开始被全市同类房产业主重视。

这种曾经作为住宅售卖的产品，再加上小户型门槛低的特点，成功的将原业主、刚需客、投资客，都吸引到“是否开放限购”这件事情来。

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单身公寓放开限购会对后市有什么影响？

深圳中原研究中心表示，开放限购对于市场肯定是一个利好，是政府对于调控政策的尝试性调整，也是政府愿意适度放开政策的信号，对市场信心有一定的提升。

一方面，目前这类产品在深圳存量市场体量不小，占据了名额，放开后相当于释放了不小的购房名额，对于市场来说是一定利好。而且很多存量单身公寓、宿舍难卖，业主换房艰难，放开后可能加速这类人群的换房需求；

另一方面，作为不占名额的住宅产品，是部分没有名额的人群的优先选择，相对来说会加速产品销售。

此外就是学区方面的影响。

单身公寓在上学积分一直存在争议和模糊的边界，小户型的特点使其总价低，如果是以孩子上学为重的家庭，则会考虑这个选择。

而一但开放限购，单身公寓的积分又改如何计算？是否会变成等同于公寓？这对于一些本身就是作为学位需求购入的业主来讲，则是无法接受的情况。

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未来单身公寓究竟会变成什么样，目前还没有定数。

根据深圳学位追踪整理，深圳有45个楼盘目前为不限购的单身宿舍名单，以及楼盘所对应的小、中学区整理。

那么在此基础上，咖姐今天为大家整理了有效数据充裕的37个楼盘数据。

其中包括：挂盘总价、平均面积、挂牌均价的具体情况。

对单身公寓产品感兴趣的朋友，无论是购入还是出售，建议一定要收藏，提前做好功课。