龙岗盛平南片区城市更新旧改，建面约143万平，将提供约108万平住宅

12月9日，《龙岗区龙城街道盛平南片区城巿更新单元规划（草案）》对外公示。

此项目于2019年12月被列入《2019年龙岗区城市更新单元计划第十三批计划》，现该更新单元规划（草案）已经龙岗区城市更新领导小组2022年第7次工作会议审议并获原则通过。

项目位于深圳市龙岗区龙城街道，东临内环西路，西临龙城中路，南临盛龙路，北临龙平东路。项目拆除范围用地面积338723.7平方米，开发建设用地面积为201820.5平方米(其中划入零星用地3000.0平方米)，规划容积1431180平方米。

已批计划调整情况

本次更新单元规划因转换2000国家大地坐标系、压占权属范围及建筑物等技术误差调整已批计划拆除范围，拆除范围用地面积由340085.3平方米减少为338723.7平方米。

根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号）第十二条，该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。

主要技术经济指标

更新单元用地面积387794.3平方米，拆除范围用地面积338723.7平方米，开发建设用地面积为201820.5平方米(其中划入零星用地3000.0平方米)，规划容积1431180平方米。

其中：

住宅1078870平方米（含公共租赁住房77820平方米、租赁型人才住房77820平方米）；

商业、办公及旅馆业建筑280210平方米（含母婴室600平方米、社区菜市场3000平方米、商业文化设施不低于14050平方米)，地下商业16600平方米；

公共配套设施（含地下）55500平方米（含12班幼儿园2处〈共计建筑面积6400平方米、共计独立占地面积7200平方米〉，15班幼儿园2处〈共计建筑面积8000平方米、共计独立占地面积9000平方米〉，社区警务室2处〈共计100平方米〉，社区管理用房2处〈共计600平方米〉，社区服务中心2处〈共计1200平方米〉，社区党群服务中心650平方米，托育服务机构620平方米，文化活动中心9000平方米，文化活动室2处〈共计4000平方米〉，社区健康服务中心2处〈共计3000平方米〉，社区老年人日间照料中心3000平方米，社区级公共配套用房5950平方米〈含托育服务机构980平方米〉，公交首末站2处〈共计5800平方米〉，公共充电站2处〈共计2200平方米〉，110千伏变电站3500平方米，邮政所2处〈共计300平方米〉，综合接入机房60平方米，小型垃圾转运站600平方米，公共厕所2处〈共计240平方米〉，再生资源回收站2处〈共计200平方米〉，环卫工人作息房4处〈共计80平方米〉）；

另配建社区体育活动场地4处（占地面积共计10855平方米），公共停车位67个。

据了解，盛平南片区周边规划有3个地铁站点，分别有14号线龙翔站位于龙翔大道和龙城中路交汇处。16号线龙城中路站，以及14号16号线接驳的龙平站，加上南面3号线的龙城广场站和南联站，小小区域分布着3条地铁5个站点，四通八达方便快捷，交通实力不容小觑。

盛平南片区旧改位于龙岗中心城中心区域，紧邻珠江广场，龙岗区政府，万科广场及三城一馆等市政商业配套，区位优势突出．未来升值潜力巨大。

项目效果图（具体以最新规划图为准）

此项目的申报主体为深圳市龙俊宇投资发展有限公司。查询工商信息显示，该公司的实际控股人为深圳市霖峰投资控股有限公司。 

深圳市霖峰投资控股有限公司成立于1997年，经过20余年的励精图治，已形成以珠宝产业、房地产开发、金融（保险）业、高端文化和旅游产业为主，以工程建设、物业管理为辅的多元化发展战略。

在建/售项目：广西南宁霖峰一号、东莞黄江霖峰卧龙庭苑、龙岗旧改项目、大亚湾2个项目、观澜项目、惠城区有5个地块。