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7.9万/平起,南山御成府获批预售!295套39-55平小户

来源:作者:admin更新时间:2022-12-07 16:08

刚刚,位于南山中心区的御成府获批预售许可证,共备案295套单身公寓,主推建面约38-54㎡,均价约8.9万/㎡,备案单价约7.99-9.68万/㎡,备案总价约318万起,项目将是精装交付。

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相关户型面积总价如下,据悉项目开盘有优惠,具体可咨询置业顾问:


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位置交通

御成府位于南山区学府路和南新路交汇处西南角,项目南侧、东侧为大陆庄园,周边环境多为生活小区,包括华府苑、国兴苑、阳光棕榈园等等,居住氛围浓厚。

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地铁方面,御成府周边有已开通的1号线、11号线和预计年底开通的地铁12号线。不过项目位于几条地铁线的中间位置,距离1号线地铁大新站约700米(步行测距),距离11号线、12号线南山站约800米(步行测距)。虽然距离不算近,但也是三地铁口物业,轨道出行比较便捷。

公交方面,御成府直线距离500米范围内有多个公交站台,最近的有南山市场、学府路中、大板桥等多公交站台,出行十分方便。

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自驾方面,御成府周边有条区域主干道,南山大道、桂庙路、月亮湾大道,直线距离2公里范围内还可通达深南大道、北环大道、宝安大道等城市主交通干道。

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总体来说,御成府地处南山老城区,临近前海,深圳湾、科技园等高尖新产业板块,交通通达度较高。

02

项目介绍

御成府占地面积约6112㎡,总建筑面积约55118㎡,容积率6.7,规划为独栋楼体,地上38层地下3层,其中裙楼商业,建面约8816㎡。

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御成府主推的单身公寓约350套,规划停车位224辆,主推的户型建面约38-55㎡。

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*项目效果图

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户型信息

御成府仅有两个面积段,即为38㎡、55㎡,从楼层平面图来看单层共有20户,55㎡是主力户型。

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目前公示了三个户型分别是A2、A3、A4户型。

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周边配套

御成府处于南山老城中心区,周边市政、商业配套还是十分的成熟。

商业方面,临近有社区临街商铺,500米范围内有家乐福、星宇时代前海购物中心、大板桥市场、南山市场等,稍远一点还有天虹、欢乐颂FUN2、龙海商业广场、茂业百货、海雅百货等集中型商业;

休闲公园,御成府周边主要以居住区为主,步行范围内无休闲公园,不过直线距约2公里范围内有多个公园分布,如荔香公园、中山公园、荔林公园、前海运动公园等。

总体而言,御成府是一个小体量独栋的单身公寓项目,地处南山旧城区,市政生活配套成熟,交通条件较为便捷;所在板块多年来未有新盘入市,较为稀缺;主推纯小户型产品,上车门槛低,相对而言适合独居或者小两口过渡置业。

不过,御成府所在区域,整体商业配套较为陈旧,大型商业还需前往中心商业区域;项目为R2用地,但物业类型是单身公寓,如果有xue wei申请需求可提前向教育局了解相关的申请积分问题;项目为小开发商开发,开发商深圳市国野股份有限公司虽然成立于1993年,但所开发项目并不多。



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