宝安深铁璟城今起登记！均价4.85万/平，1243套住宅！

6月15日，位于宝安松岗的深铁璟城发布销售方案，并在昨晚（6月14日）取得预售许可。

深铁璟城项目位于深圳市宝安区松福大道和朗碧路交汇处，预售房源为项目的1-23栋住宅，其中包括176套建面约77平2房、374套建面约85平3房、274套建面约100平3房、275套建面约105平4房、144套建面约151平4房，共计1243套房源，均为精装交付，均价48488元/平。

销售流程（下拉文末查看完整版销售方案↓↓↓）：

6月15日-6月19日，意向登记阶段；

6月16日-6月19日9:00-18:00，意向登记保证金冻结；

6月20日-6月21日，意向登记人名册公示，宝安公证处摇号；

6月22日10:00，正式线上选房。

登记页面截图：

2021年9月28日，深圳市地铁集团有限公司（以下简称“深铁集团”）通过招拍挂方式以63.29亿元成功竞得深圳市宝安区松岗片区轨道综合开发地块。

第二天，9月29日，深铁举行了项目开工仪式，取名为深铁璟城，而且项目效果图也曝光。可以说跑出了深圳“加速度”。

深铁璟城项目紧邻地铁11号线终点碧头站，东邻朗碧路，南接松福大道，西北面为茅洲河，与东莞仅一河之隔。

规划总用地面积约33万平方米，计容建筑面积约51万平方米，总建筑面积约61万平方米，总规划户数约4000套，其中配建公共住房约2600套。

项目将建设幼儿园、学校、体育场馆、社康服务中心等公共配套设施，是集高端住宅、缤纷商业、运动公园及教育配套为一体的超级生态综合体，大幅提升该片区的居住品质，助推区域经济发展。

据了解，深铁璟城项目内拥有三个幼儿园，一个72班九年一贯制学校，学校面积高达5万平方米。

同时，深铁璟城项目还带有建筑面积6万平方米的集“购、闲、食、乐、健”于一体的商业综合配套。

小区内设置多元园林功能景观、室外游泳池、大面积平台花园景观（用地面积高达10万平方米）、体育公园和会所等；体育场馆、社康服务中心等都将填补区域周边配套资源的空白。

以城市融合居住+地铁+公园叠加的规划理念，整体打造“高空之上的立体大城”，是集高端住宅、缤纷商业、运动公园、九年教育配套于一体的大型综合体，整体容积率仅1.57。

小区内设置多元园林功能景观、室外游泳池、大面积平台花园景观（用地面积高达10万平方米）、体育公园和会所等；体育场馆、社康服务中心等都将填补区域周边配套资源的空白。

交通情况：

在交通方面，项目拥有海陆空港轨、多维立体化、发达的交通网络。

（1） 轨道方面：项目与11号线碧头站接驳，地铁11号线是深圳速度最快的地铁线，串联起了宝中、前海、深圳湾、福田中心区等深圳核心区域。从碧头站出发，可快速到达机场、前海、福田。同时可一站到达松岗站，通过换乘6号线可串联起光明、龙华、福田等区域；通过在建中的12号线延长线也到达空港新城、福永、新安、南山、海上世界等区域；穗莞深城际，一期2019年已开通，可快速到达广州新塘南站；二期工程经西乡、宝安、直达前海，预计2024年建成。

（2） 在路网方面，项目位于松岗主干道松福大道旁，松福大道直接与外环高速相连，西连京港澳高速、广深沿江高速，东接宝安大道、107国道（广深公路）南光高速，可快速抵达深圳市各个区域、及珠三角城市。

（3） 航空方面：乘坐11号线7站可达深圳宝安国际机场T3航站楼，T4航站楼在建中（T4航站楼预计2024年建成），未来将新增多条国际航线。

（4） 海运交通方面，通过福永客运码头，可到达香港机场、澳门新港澳码头，实现粤港澳大湾区都市生活圈，同时通达全球。

配套设施：

1) 商业：自带约6万㎡缤纷商业——集“购、闲、食、乐、健”于一体的商业综合配套；周边紧邻约20万㎡满京华国际艺展中心，是华南片区最大的杉杉奥特莱斯，业态丰富，预计2022年开业。

2) 文体：约2.7㎡体育公园和约7.5万㎡中心公园双公园景观，周边还有近邻松岗体育中心、松岗文化艺术中心、图书馆等文体配套。

3) 教育：自有配建3所幼儿园，1所约6.6万㎡72班九年一贯制学校，周边还有松岗实验学校（小学部）、沙溪小学、艺展小学、松岗实验学校（初中部）、松岗中学（初中部）等学校。（入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准）

4)生态：周边有茅洲河、碧头社区公园、松岗公园、松岗花果山公园、燕罗湿地公园等，生态资源丰富。

5)医疗：自带社康服务中心，周边有松岗人民医院、深圳复亚医院、深圳中西医结合医院，为居者及其家人的健康保驾护航。

户型总览：

A户型 105㎡

B户型 100㎡

C户型 85㎡

D户型 77㎡

E户型 151㎡